綜合體的物業類型復雜，一般包括五星級酒店、購物中心、寫字綜合體物業包含大量智能化設備，例如，樓宇自動化系統，智能和相關場地進行維修、養護、管理”，而且更重要的任務是實現物業——客服中心(客戶服務、投訴處理、維修報修、商務服務、房——工程管理(供水、供電、供氣、空調、電梯、消防、通訊等——公共秩序管理(含中控室、安護、重大活動配合、停車場管基本機構配置為辦公室、物業部、管理部。可以根據具體情況進的前期介入，開盤區的物業管理服務，物業的接管驗收、入伙與裝修前期介入小組：物業管理公司業務副總經理、項目經理、工程主口設計、人車分流、地下車庫預留各單元入口、小區景觀區道路設置成都萬象城市綜合體購物中心下沉廣場和主要入口3.全程參與公共設施設備的配套設計、方案制定與設備選型工作，前期介入小組從管理需要、使用便利、維護經濟性等方面對公共作。通過上述工作，管理公司與設備供應商建立了良好的溝通渠道，1)對屋面、有防水要求的衛生間(廚房)等防水材料的選擇;2)門、窗的材質;4)地區氣候差異對房屋質量的特殊要求;5)空調外掛機預留位的尺寸、冷凝水的統一收集;6)煙道、排氣道的位置,餐飲業態建議集中區域布置;成的影響;5)室外管線、管道井布局的合理性，及給業主造成的影響;1)房屋質量控制;2)隱蔽工程檢查驗收記錄;3)設計變更記錄的收集;4)設施、設備的安裝調試及操作培訓;5)成品保護;6)綜合體和小區體育設施、兒童游樂設施質量;行為需要及特征，在購物空間布局布置、環境營造、交通、導購等各系統公司設置好導示標志和臨時標志;另一方面，針對商家需要，在購物中心物業管理任務一般包括安全第一,防火是裝修管理的重點。方便商戶裝修,將商戶裝修手百貨商場的裝修按內容和階段不同可分為“一次裝修”和“二次廣播、通訊設備、網絡工程、照明、電梯等;為滿足商場營銷需要而“二次裝修”是指以“一次裝修”為基礎，為展示品牌和商品形象，按照商場要求的標準，進行的二次裝飾裝修。主要包括貨架、柜臺、壁柜、形象、陳列、燈光、色彩等。“二次裝修”主要是由各品牌商家自己進行，因此制定好“二次裝修”的要求和標準，對于實現商場整體裝修的統一協調，達到二次裝修的目的和效果具有重要意好的賣場氛圍，體現商場的經營定位、經營特色、企業文化。所以商五、打造精品與厲行節約的原則。各品牌在“二次裝修”中要注一員，因此各品牌專柜的裝修風格、色彩、陳列等要符合商場的整體二、商場裝修工作計劃和進度要求。各品牌、柜組“二次裝修”三、要遵循商場“二次裝修”的施工管理要求。商場的“二次裝序、保證施工安全、財產和人生安全十分重要，因此各品牌柜組必須象設計審核、圖紙審核、材料審核、施工隊伍審核以及施工管理、驗收等工作流程，各品牌柜組要按照商場的“二次裝修”工作流程與商五、遵守和執行相關的安全、消防等標準和技術規范，保證施工安全、消防、等管理規定和技術要求、材料、工藝要求等，使得裝修百貨商場“二次裝修”的標準，因商場的經營定位，具體的市場境、企業文化、物業特點制定好“二次裝修”的標準，用以規范和指二、品牌形象設計和展示柜、貨架設計制作標準。明確規定出品牌形象墻的高度、貨架、展示柜、試衣間的高度、規格尺寸要求和制三、柜位設計、動線規劃標準。標列出柜位的朝向，貨架的擺放六、電力和燈光照明標準。限定可以使用的電力容量、應達到的此必須明確“二次裝修”的要求，制定好“二次裝修”的標準和工作二次裝修中商戶應該向購物中心物業管理公司提交的資料:4)立面圖、剖面圖(包括店面、櫥窗、燈箱和招牌)6)空調施工圖(包括設計說明、水管圖、風管3)燃氣管道及報警裝置布置圖(政府指定1.2通過商場審核的公司應在規定時間內提供A4及以上幅面的嵌入式門楣。門楣材質請選用烤漆玻璃、金屬、石材等不易變形、開如，對于商務辦公樓，必須注重打造商務平臺。在提供基礎物業管理與此同時，根據商務辦公的專門特性，在燈光、色彩、小品、導示系需要及特征，在購物空間布局布置、環境營造、交通、導購等各種服中，每個部分的服務功能要求是不同的，例如，在公寓、寫字樓和酒店，就需要安靜、舒緩的環境，而購物中心則需要熱烈的商業氣氛，一般在商圈內,占地面積較少的綜合體以購物中心為主，例如，是綜合體中的核心部分;在城市中央商務區,一般以寫字樓為主,寫字樓需要公寓和部分資金流和物流方向，決定著綜合體的地位和功能。例如，東京中電梯設施是容易損壞的設備，人為損壞一般占據50%，需要做好公司下屬的工程與設備部維護,電梯設備檢修等聯絡專業電梯公司負架構如下:業空調和電梯維修工程師駐扎現場,對設備即將預案,保證設備的較高完好率,此外,對設備的使用壽命需要在交接中明確,正確按照中央空調的規程操作,合理使用,避免出現犧牲設備壽命,造成較大損失。一般采取如下措施:店管理公司和物業管理公司明確設備使用壽命,做好設備?由于洲際酒店管理集團在長達六年的管理過程中，竟無一年達事實，篡改向業主匯報的數字，雖然后被查出，但已給業主造成了不果以金融保險為主,金融類服務公司可以放在較超高層寫字樓的消防管理是重點之一,由于超高層火朝萬鑫”)B座樓下鐵皮圍欄矗立，幾名工人守在門口，入。路邊停了一輛寫著“消防”兩字的白色轎車，兩名消防人員拿著沈陽皇朝萬鑫國際大廈坐落于沈陽最繁華的青年大街黃金地段“樓太高，消防隊員的水槍高度不夠，水和泡沫打不上去。”另超高層的監控系統需要考慮監控內部的同時超高層的電梯管理也是難點,容易引起客戶投訴進公寓中，提供洗衣服和送餐服務.酒店式公寓盡量租賃給知識分子充足的停車位和方便的停車場通道是現代購物中心以及綜合體嚴格按照秩序停放,采用分區停放管理模式,采用電腦軟件理。以長春國際金融中心為例,酒店和公寓停車位專用，寫字樓和購大型綜合體可能有多種停車方式,包括空中停法國巴黎中心區——列?阿萊地區(Les