別墅土建改造承包協議書范本

甲方（業主）：【業主全稱】

地址：【業主地址】

電話：【業主電話】

身份證號碼：【業主身份證號碼】

乙方（承包方）：【承包方全稱】

地址：【承包方地址】

電話：【承包方電話】

營業執照號碼：【承包方營業執照號碼】

鑒于甲方擬對位于【具體地址】的別墅進行土建改造，乙方具有相應的土建改造資質，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方別墅土建改造工程事宜達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：【別墅名稱】土建改造工程。

1.2工程地點：【具體地址】。

1.3工程內容：包括但不限于【具體改造內容】。

1.4工程范圍：依據甲方提供的施工圖紙及工程量清單確定。

1.5工程質量：按照國家及地方相關建筑施工標準執行，確保工程質量達到合格標準。

第二條承包方式

2.1本工程采用【包工包料/包工不包料】方式承包。

2.2乙方負責提供施工所需的全部材料、設備、工具及勞動力。

2.3甲方負責提供施工圖紙、工程量清單及施工場地。

第三條工程價款及支付方式

3.1工程總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1合同簽訂后三個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

3.2.2工程完成50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%。

3.2.4剩余5%作為質量保證金，工程竣工驗收合格后一年內無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

第四條工程期限

4.1本工程自【開工日期】起至【竣工日期】止，總工期為【具體天數】天。

4.2因甲方原因或不可抗力因素導致工程延期，工期相應順延。

第五條工程變更

5.1施工過程中如需變更工程內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。

5.2工程變更導致的工程量增減，按照實際發生量進行結算。

第六條工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。

6.2甲方應在接到通知后【具體天數】天內組織驗收，并出具驗收報告。

6.3驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收單，作為工程款支付的依據。

第七條質量保證及維修

7.1乙方承諾工程質量符合國家及地方相關建筑施工標準。

7.2工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量負責保修【具體年限】年。

7.3保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后【具體天數】天內派人維修。

第八條安全生產

8.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工安全。

8.2乙方應為施工人員購買人身意外傷害保險。

8.3施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

第九條違約責任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額千分之【具體比例】的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款千分之【具體比例】的違約金。

9.3因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。

11.2協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（業主）：【業主