2025年磚混住宅策劃銷售協議書甲方（開發商）：____乙方（策劃銷售方）：____鑒于甲方擁有位于____地區的磚混住宅項目，為保障雙方合法權益，明確合作內容與責任，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書。一、項目概述1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計____套磚混住宅。1.4項目業態：磚混住宅、商業配套、公共服務設施等。二、合作內容2.1甲方負責：（1）提供項目相關資料，包括但不限于規劃圖紙、設計文件、施工許可證等；（2）負責項目的開發建設、物業管理及后期配套設施的完善；（3）按照本協議約定的價格及付款方式支付乙方策劃銷售費用。2.2乙方負責：（1）負責項目的市場調研、策劃定位、營銷策劃、廣告推廣等；（2）負責項目的銷售代理工作，包括客戶接待、談判、簽約等；（3）負責項目的售后服務，包括客戶投訴處理、物業管理等。三、策劃銷售費用及支付方式3.1策劃銷售費用：雙方約定，乙方策劃銷售費用為項目總銷售額的____%。3.2支付方式：（1）甲方應在乙方完成項目策劃銷售工作后，按照實際銷售額的____%支付策劃銷售費用；（2）甲方應在乙方完成項目策劃銷售工作后，按照實際銷售額的____%支付乙方售后服務費用；（3）策劃銷售費用及售后服務費用應在雙方簽署《策劃銷售結算單》后____個工作日內支付。四、合作期限4.1本協議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____個月。4.2合作期限內，如甲方未能按期完成項目開發建設，乙方有權要求延長合作期限，具體事宜雙方協商解決。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為項目總銷售額的____%。5.2甲方未能按期支付策劃銷售費用及售后服務費用的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項目策劃1.1市場調研乙方應對項目所在地的房地產市場進行深入調研，了解市場需求、競爭態勢、價格水平等信息，為項目策劃提供數據支持。1.2策劃定位乙方應根據市場調研結果，結合項目特點，進行策劃定位，明確項目的目標客戶群體、產品特色、競爭優勢等。1.3營銷策劃乙方應根據策劃定位，制定項目的營銷策劃方案，包括廣告推廣、銷售策略、價格策略等。二、項目銷售2.1銷售代理乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的銷售工作，包括客戶接待、談判、簽約等。2.2銷售價格甲方應根據市場行情及項目成本，制定合理的銷售價格，乙方應嚴格按照甲方制定的價格進行銷售。2.3銷售進度乙方應按照甲方的銷售進度要求，確保項目的銷售任務按時完成。三、售后服務3.1客戶投訴處理乙方應設立客戶投訴處理機制，對客戶的投訴及時進行處理，確保客戶滿意度。3.2物業管理乙方應協助甲方進行物業管理，確保項目的后期服務質量。四、合作期限及費用支付4.1合作期限本協議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____個月。4.2費用支付策劃銷售費用及售后服務費用按照本協議第三條約定進行支付。五、違約責任及爭議解決5.1違約責任雙方應嚴格遵守本協議的約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本協議未盡事宜