單位指標房轉讓及附屬權益合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________第一條轉讓房屋基本情況1.1房屋位于：_______________________1.2房屋性質：_______________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋所有權證號：________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋及附屬權益以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格轉讓給乙方。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將轉讓款支付給甲方指定的賬戶。2.3乙方支付方式為：現金、轉賬、、等合法支付方式。第三條轉讓條件3.1甲方應保證所轉讓的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等情形。3.2乙方應在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋現狀，確認房屋權屬情況。3.3乙方在簽訂合同時，應提供有效的身份證明文件，確保乙方具備簽訂和履行合同的能力。第四條權益轉讓4.1甲方將房屋及附屬權益轉讓給乙方后，乙方享有房屋的占有、使用、收益、處分等權利。4.2乙方應按照房屋的規劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.3乙方在享有房屋權益期間，應遵守我國法律法規，不得從事違法經營活動。第五條轉讓手續5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2乙方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。5.3乙方在辦理過戶手續時，應提供甲方所需的全部材料。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方在合同履行過程中，如出現房屋權屬糾紛、房屋質量問題等導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。6.3乙方在合同履行過程中，如出現逾期支付轉讓款、擅自改變房屋用途等違約行為，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律法規，不得從事違法經營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬調查：在簽訂合同前，乙方應進行房屋權屬調查，確認甲方所轉讓的房屋權屬清晰，不存在抵押、查封等權利瑕疵。法律名詞解釋：權屬調查是指對房屋的所有權歸屬及其他權利狀態進行核實和了解的過程，以確保交易的合法性。2.實地查看：乙方在簽訂合同前，應對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。法律名詞解釋：實地查看是指買方在購買房屋前，親自到房屋現場進行查看，了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、設施等。3.合同條款：雙方應詳細閱讀合同條款，確保對合同內容的理解和認同，特別是關于轉讓價格、支付方式、轉讓條件、權益轉讓、違約責任等方面的約定。法律名詞解釋：合同條款是指合同中規定雙方權利義務的具體條文，是合同內容的重要組成部分。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方應承擔過戶過程中產生的相關費用。法律名詞解釋：過戶手續是指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括產權變更登記等。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方有權要求支付違約金，并可根據合同約定采取相應的法律手段追究違約方的責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未能履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商無果時，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。法律名詞解釋：合同效力是指合同成立后，對雙方當事人產生法律約束力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.場合：單位福利房轉讓給員工親屬補充條款：考慮到甲方轉讓房屋可能是為了解決員工親屬的住房問題，可以增加一條："若乙方為甲方直系親屬或配偶，甲方應提供相關證明文件，乙方在同等條件下享有優先購買權。"2.場合：房屋作為遺產分配給多個繼承人補充條款：若房屋是甲方遺產，需要分配給多個繼承人時，可以增加一條："甲方應確保所有繼承人同意本次轉讓，并提供書面同意書。若轉讓涉及遺產分配，甲方應負責解決所有繼承人間的事宜，確保乙方不受任何遺產糾紛的影響。"3.場合：房屋轉讓涉及共有產權補充條款：如果房屋為甲方與他人共有，可以增加一條："甲方應確保已取得共有產權人的書面同意，同意將共有房屋的全部或部分權益轉讓給乙方，且乙方在轉讓后應尊重共有產權人的合法權益。"4.場合：房屋轉讓涉及政府補貼或優惠政策補充條款：如果房屋轉讓涉及政府補貼或優惠政策，可以增加一條："甲方應如實告知乙方房屋是否享受政府補貼或優惠政策，若乙方因此獲得優惠，甲方應協助乙方辦理相關手續，并確保乙方能夠繼續享受相關優惠。"合同所需附件列表