中小企業(yè)抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并以其合法擁有的財產(chǎn)為抵押，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2乙方同意接受上述金額的貸款，并按照本合同的約定用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，按照本合同的約定，將貸款本息一次性償還給甲方。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），按月計息。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付利息。利息的計算方式為：貸款金額×貸款利率÷12（月數(shù)）。第四條抵押物4.1乙方以其合法擁有的下列財產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物：（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。（2）土地使用權(quán)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號的地塊，土地使用權(quán)證編號為_______。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物的相關(guān)證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的管理與維護5.1乙方在貸款期間，應(yīng)妥善管理和維護抵押物，保持抵押物的價值不受損害。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時償還貸款本息。6.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同的約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的_______%向乙方收取違約金。7.2乙方未按照本合同的約定按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期貸款金額×逾期利率÷12（月數(shù)）。7.3乙方未按照本合同的約定交付抵押物相關(guān)證書或辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照貸款金額的_______%向乙方收取違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便管理和查詢。2.貸款金額：明確貸款金額，避免日后因金額理解不一致產(chǎn)生爭議。3.貸款期限：明確貸款的起始日和到期日，以及還款的具體時間節(jié)點。4.貸款利率：利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)違規(guī)高利貸情況。5.抵押物：詳細描述抵押物的具體信息，并確保抵押物的合法性。6.抵押登記：及時辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。7.管理與維護：借款方需妥善管理與維護抵押物，以保持其價值。8.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放和償還的具體流程。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和罰則。10.爭議解決：提前約定爭議解決方式，有助于快速解決糾紛。解決辦法協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的一種民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行解決的過程。合同生效：指合同在符合法定要件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時刻。有效期限：指合同從生效到終止的時間段，合同條款在有效期限內(nèi)對當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款1.應(yīng)用于小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款場合說明：小型創(chuàng)業(yè)公司或個體工商戶在起步階段，需要資金支持以購買設(shè)備、原材料或拓展市場。補充條款：在合同中增加關(guān)于貸款用途的詳細描述，如“本貸款僅限于購買生產(chǎn)設(shè)備、原材料或開展市場推廣活動，不得用于其他用途。”同時，可約定一定的靈活性，比如“如乙方確因經(jīng)營需要變更貸款用途，須提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。”2.應(yīng)用于受災(zāi)地區(qū)緊急恢復(fù)貸款場合說明：自然災(zāi)害或突發(fā)事件導(dǎo)致企業(yè)財產(chǎn)損失，需要資金進行恢復(fù)和重建。補充條款：考慮到受災(zāi)的特殊性，可以增加“若乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法按時還款，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定新的還款計劃。”3.應(yīng)用于科技研發(fā)型企業(yè)場合說明：科技型企業(yè)在研發(fā)新產(chǎn)品或技術(shù)時，需要資金投入。補充條款：增加關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的條款，“乙方在貸款期間研發(fā)的新產(chǎn)品或技術(shù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式主張權(quán)利。”附件列表1.抵押物相關(guān)證書復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款方營業(yè)執(zhí)照副本：證明借款方合法經(jīng)營。3.借款方財務(wù)報表：評估借款方的財務(wù)狀況和償還能力。4.貸款用途說明：詳細描述貸款的具體用途。5.雙方授權(quán)代表身份證明：