國有農(nóng)村土地使用權(quán)收購合同范本

甲方（收購方）：中國農(nóng)村土地收購有限公司

地址：中國北京市朝陽區(qū)土地收購路1號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（出售方）：李四

地址：中國河北省石家莊市農(nóng)村土地村1號

身份證號/p>

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方擬收購乙方合法擁有的位于中國河北省石家莊市農(nóng)村土地村的國有農(nóng)村土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就國有農(nóng)村土地使用權(quán)收購事宜達成如下合同條款：

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：乙方擁有的國有農(nóng)村土地使用權(quán)位于中國河北省石家莊市農(nóng)村土地村，具體位置以土地使用證所附宗地圖為準。

1.2土地面積：該土地使用權(quán)的面積為50000平方米。

1.3土地用途：根據(jù)土地使用證記載，該土地用途為農(nóng)業(yè)用地。

1.4土地使用權(quán)證號：冀土國用（2010）第123456號。

1.5土地使用年限：該土地使用權(quán)的年限自2005年1月1日起至2055年1月1日止。

第二條收購價格及支付方式

2.1收購價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的價格收購乙方的土地使用權(quán)。

2.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付收購價格的30%作為定金，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。余款人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000.00）應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2過戶費用：因過戶產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。

3.3過戶完成：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，以土地使用權(quán)證變更登記在甲方名下為準。

第四條土地現(xiàn)狀及交付

4.1土地現(xiàn)狀：乙方保證在交付土地使用權(quán)時，土地現(xiàn)狀與本合同第一條所述相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.2交付時間：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。

4.3交付條件：交付時，乙方應(yīng)確保土地?zé)o任何附著物、建筑物或其他設(shè)施，且土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項的萬分之五向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按收購價格的萬分之五向甲方支付違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否延期履行、部分履行或解除合同。

7.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起