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文檔簡介
同城合作建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于甲方具備合法的土地使用權,乙方愿意與甲方合作建設住宅,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、合作項目
1.1合作建設住宅項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3項目用地面積:____________________
二、合作方式
2.1甲方負責提供土地使用權,乙方負責提供資金。
2.2雙方共同出資建設住宅項目,按出資比例享有項目權益。
2.3住宅項目建成后,甲方、乙方各自享有相應的住宅產權。
三、出資及權益分配
3.1甲方出資:____________________
3.2乙方出資:____________________
3.3權益分配:甲方、乙方按出資比例享有住宅項目權益。
四、建設進度及工期
4.1住宅項目建設工期為:____________________
4.2甲方應確保在規定工期內完成土地使用權過戶手續。
4.3乙方應按約定時間向甲方支付建設資金。
五、工程款支付及結算
5.1工程款支付方式:____________________
5.2工程款結算:雙方根據工程進度及實際完成情況,按約定的比例進行結算。
六、違約責任
6.1甲方未按約定時間完成土地使用權過戶手續,應向乙方支付違約金:____________________
6.2乙方未按約定時間支付建設資金,應向甲方支付違約金:____________________
6.3雙方在合作過程中,如因不可抗力導致項目無法繼續,應根據實際情況協商解決。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
7.2協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同有效期為:____________________
8.3合同期滿或雙方協商一致解除合同,本合同終止。
九、附件
9.1土地使用權證明文件
9.2項目規劃許可證
9.3建設工程規劃許可證
9.4其他相關文件
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方擁有土地使用權,乙方具備資金實力,丙方愿意作為第三方參與合作建設住宅項目,以保障甲方的權益和項目的順利進行,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、合作項目
1.1合作建設住宅項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3項目用地面積:____________________
二、合作方式
2.1甲方負責提供土地使用權,乙方負責提供資金,丙方負責提供項目管理及施工服務。
2.2甲方、乙方、丙方共同出資建設住宅項目,按出資比例享有項目權益。
2.3住宅項目建成后,甲方、乙方、丙方各自享有相應的住宅產權及項目權益。
三、甲方權益
3.1甲方作為項目用地權屬人,享有項目用地使用權、項目收益分配權及項目終止時的土地收回權。
3.2甲方有權對項目施工進度、質量進行監督,確保項目符合相關法律法規及合同約定。
3.3甲方有權對丙方的項目管理及施工服務進行評估,并提出改進意見。
四、乙方權益
4.1乙方作為資金提供方,享有項目收益分配權及項目終止時的資金回收權。
4.2乙方有權對項目施工進度、質量進行監督,確保項目符合相關法律法規及合同約定。
五、丙方權益
5.1丙方作為項目管理及施工服務方,享有項目施工服務費用及項目終止時的合理補償。
5.2丙方有權在甲方、乙方監督下,根據項目進度及質量要求,合理調配施工資源。
六、丙方責任
6.1丙方應按照項目規劃及施工標準,負責項目的整體規劃、施工管理及質量控制。
6.2丙方應確保項目按時、按質完成,并承擔因自身原因造成的工期延誤、質量問題等責任。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方未按約定時間支付建設資金,應向甲方支付違約金:____________________
7.2乙方違反項目施工進度、質量要求,應承擔相應責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
7.3乙方在項目合作期間,未經甲方同意,不得將項目權益轉讓或抵押。
八、甲方責任
8.1甲方應確保項目用地合法、合規,并承擔因土地權屬問題造成的風險。
8.2甲方應按時向丙方支付項目管理及施工服務費用。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
9.2協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、合同生效及終止
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同有效期為:____________________
10.3合同期滿或雙方協商一致解除合同,本合同終止。
十一、附件
11.1土地使用權證明文件
11.2項目規劃許可證
11.3建設工程規劃許可證
11.4其他相關文件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權益,確保項目順利進行。甲方作為項目用地權屬人,通過引入乙方和丙方,實現了資金、管理和施工的有機結合,提高了項目運作效率。同時,甲方通過加強對丙方的監督和管理,確保了項目質量,實現了自身利益的最大化。乙方作為資金提供方,通過參與項目合作,實現了資金增值和收益分配。丙方通過提供項目管理及施工服務,獲得了合理的報酬,實現了自身價值。本合同的簽訂,為甲乙丙三方搭建了一個公平、公正、互利的合作平臺,有利于項目的成功實施。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于乙方具備豐富的房地產開發經驗,甲方擁有土地開發權,丙方作為第三方資本投入方,愿意參與合作開發房地產項目,以實現乙方的房地產開發目標,雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、合作項目
1.1合作開發房地產項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3項目用地面積:____________________
二、合作方式
2.1甲方負責提供土地使用權,乙方負責項目開發、建設及銷售,丙方負責提供資金支持。
2.2甲方、乙方、丙方共同出資開發房地產項目,按出資比例享有項目權益。
2.3房地產項目建成后,甲方、乙方、丙方各自享有相應的產權及項目收益。
三、乙方權益
3.1乙方作為項目開發主體,享有項目開發、建設、銷售的權利。
3.2乙方有權根據市場情況調整項目設計、施工標準及銷售策略。
3.3乙方有權在項目收益分配中享有優先權。
四、丙方權益
4.1丙方作為資金投入方,享有項目收益分配中的固定回報及優先回報權。
4.2丙方有權在項目開發過程中對財務狀況進行監督,確保資金使用合理。
4.3丙方在項目成功銷售后,有權按約定比例獲得銷售提成。
五、丙方責任
5.1丙方應按照約定時間向乙方支付資金支持。
5.2丙方應承擔因自身資金問題導致的合同違約責任。
六、甲方責任
6.1甲方應確保項目用地合法、合規,并承擔因土地權屬問題造成的風險。
6.2甲方應按時向乙方提供土地使用權及相關的開發手續。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方未按約定時間提供土地使用權,應向乙方支付違約金:____________________
7.2甲方違反項目開發要求,應承擔相應責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方在項目合作期間,未經乙方同意,不得將土地使用權轉讓或抵押。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。
8.2協商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同有效期為:____________________
9.3合同期滿或雙方協商一致解除合同,本合同終止。
十、附件
10.1土地使用權證明文件
10.2項目規劃許可證
10.3建設工程規劃許可證
10.4其他相關文件
乙方為主導的目的和意義在于,乙方憑借其房地產開發經驗和市場敏感度,能夠更好地把握項目開發節奏,優化項目設計,提高項目銷售效
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