房地產合作開發合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

傳真：【甲方傳真號碼】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

傳真：【乙方傳真號碼】

鑒于甲方擁有位于【項目地點】的房地產項目（以下簡稱“項目”），并有意與乙方合作開發該項目，乙方具有相應的資金實力和開發經驗，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就合作開發項目事宜達成如下合同條款：

第一條合作內容

1.1甲方同意將其擁有的位于【項目地點】的土地使用權（以下簡稱“土地”）與乙方合作開發。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件和方式與甲方合作開發項目，并承擔相應的投資和開發責任。

第二條土地情況

2.1土地面積為【土地面積】平方米，用途為【土地用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

2.2甲方保證土地權屬清晰，無任何爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

2.3甲方應于本合同簽訂后【具體時間】內將土地使用權證原件交由乙方保管，直至項目開發完成。

第三條合作方式

3.1雙方同意以甲方名義進行項目開發，乙方按照本合同約定提供資金支持。

3.2乙方負責提供項目開發所需的全部資金，包括但不限于土地出讓金、建設資金、管理費用等。

3.3甲方負責辦理項目開發所需的各項行政審批手續，并確保項目順利進行。

第四條投資與資金管理

4.1乙方應于本合同簽訂后【具體時間】內支付首期投資款【金額】元至甲方指定賬戶。

4.2后續投資款的支付時間和金額根據項目進度和實際需要由雙方協商確定。

4.3雙方應共同設立項目專用賬戶，用于管理項目資金。甲方負責賬戶的日常管理，乙方有權監督資金使用情況。

第五條項目管理

5.1甲方負責組建項目管理團隊，乙方有權推薦管理人員參與項目管理。

5.2項目的重大決策應由雙方協商一致后作出，日常管理事務由甲方負責。

5.3甲方應定期向乙方報告項目進展情況，并提供相關財務報表。

第六條利潤分配

6.1項目完成后，雙方按照各自在項目中的投資比例分配利潤。

6.2利潤分配的具體方式和時間由雙方根據項目實際情況協商確定。

第七條風險分擔

7.1雙方應共同承擔項目開發過程中的風險。

7.2因甲方原因導致項目無法進行的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

7.3因乙方原因導致項目無法進行的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況分擔損失。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定履行義務，應向乙方支付違約金【違約金比例】%。

9.2如乙方未按合同約定履行義務，應向甲方支付違約金【違約金比例】%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：【甲方全稱】（蓋章）

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】（簽字）

日期：【簽訂日期】

乙方：【乙方全稱】（蓋章）