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文檔簡介

2025年住宅租賃市場秩序優化補充協議一、引言近年來，我國住宅租賃市場發展迅速，為廣大人民群眾提供了多樣化的居住選擇。隨著市場的不斷壯大，住宅租賃市場秩序問題日益突出，如租賃價格不合理、租賃合同不規范、租賃雙方權益保障不力等。為了進一步優化住宅租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權益，促進市場健康發展，特制定本補充協議。二、總體目標本補充協議旨在建立和完善住宅租賃市場秩序，實現以下總體目標：1.規范租賃市場行為，提高租賃合同履行率；2.加強租賃市場監管，維護租賃市場公平競爭；3.保護租賃雙方合法權益，提升租賃市場服務質量；4.促進租賃市場與房地產市場協調發展。三、具體措施（一）規范租賃合同1.制定統一的租賃合同范本，明確租賃雙方權利義務，確保租賃合同規范、合法、有效。2.加強對租賃合同的審核，對不符合規定的合同予以糾正，確保租賃合同符合法律法規。3.鼓勵租賃雙方通過線上平臺簽訂租賃合同，提高合同履行率。（二）完善租賃價格機制1.建立租賃價格監測體系，及時掌握市場租賃價格變化，引導租賃價格合理回歸。2.對惡意炒房、哄抬租金等行為進行嚴肅查處，維護租賃市場秩序。3.鼓勵租賃企業合理定價，提供優質服務，滿足不同租戶需求。（三）加強租賃市場監管1.建立租賃市場信用體系，對租賃企業、中介機構等進行信用評級，引導市場自律。2.加大對租賃市場違法行為的查處力度，嚴厲打擊虛假宣傳、惡意拖欠租金等行為。3.加強對租賃市場的動態監管，及時發現和解決市場問題。（四）保障租賃雙方權益1.確保租賃雙方合法權益，對租賃合同履行情況進行監督，對違約行為進行處罰。2.提供租賃糾紛調解服務，降低租賃雙方糾紛處理成本。3.建立租賃市場保障基金，對因租賃市場波動導致租戶損失的情況給予適當補償。四、組織實施1.各級政府要高度重視住宅租賃市場秩序優化工作，加強對本補充協議的組織實施。2.住房城鄉建設部門要牽頭開展租賃市場秩序優化工作，加強與相關部門的協調配合。3.各相關部門要按照職責分工，認真履行職責，確保本補充協議的落實。4.廣泛開展宣傳，提高社會各界對住宅租賃市場秩序優化的認識，形成良好的社會氛圍。五、附則1.本補充協議自發布之日起實施，原有相關規定與本補充協議不符的，以本補充協議為準。2.各地區可根據本補充協議，結合實際情況，制定具體實施細則。3.本補充協議的解釋權歸住房城鄉建設部門。通

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