山東房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”是指本山東房屋買賣合同，包括其附件和附錄。1.2“房屋”是指位于山東省的____________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________。1.3“甲方”是指賣方，即房屋的當(dāng)前所有權(quán)人。1.4“乙方”是指買方，即購(gòu)買該房屋的當(dāng)事人。第二章房屋基本情況2.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。2.2房屋的建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.3房屋的詳細(xì)地址為：山東省____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________元整）購(gòu)買該房屋。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣_(tái)___________元。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┑恼Ｊ褂茫⒊袚?dān)交付前該等設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。6.2乙方有權(quán)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)中發(fā)覺問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的維修服務(wù)記錄和保修卡，乙方應(yīng)按照保修卡上的規(guī)定享受保修服務(wù)。第七章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。7.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋不存在任何租賃合同或其他第三方的權(quán)利主張。7.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方在房屋過戶后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間本合同的履行不受影響，除非人民法院另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第九章其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章房屋交接及附屬物品清單10.1雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，明確房屋交接時(shí)的狀況。10.2甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方提供以下附屬物品：（1）房屋鑰匙____________把；（2）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）房屋使用說明書、保修卡等；（4）物業(yè)管理合同、公共維修基金發(fā)票等；（5）其他雙方約定的附屬物品。10.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的附屬物品進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無誤后簽字確認(rèn)。10.4附屬物品清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋質(zhì)量保證11.1甲方保證房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。11.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起提供為期____________年的質(zhì)量保證服務(wù)。11.3如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.4質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對(duì)房屋的修復(fù)不得影響乙方的正常使用。第十二章環(huán)境保護(hù)及安全12.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在污染等問題。12.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所在區(qū)域的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。12.3甲方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得存在安全隱患。12.4乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十三章保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止或解除本合同。14.2在以下情況下，任何一方可以單方面解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算已付款項(xiàng)。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。15