經營性使用房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第一章：租賃房屋基本信息1.房屋具體位置：[詳細房屋地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]3.房屋用途：[明確房屋用途，如辦公、商業等]4.房屋附屬設施及設備：[列出房屋內的附屬設施及設備，如空調、電梯、消防設施等]第二章：租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三章：租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式為每月[具體支付日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付至甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四章：房屋用途1.乙方應將租賃房屋用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。2.如乙方需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理相關手續。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第五章：維修及保養1.租賃期間，房屋的維修及保養由[責任方，如甲方或乙方]負責。2.因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方互不承擔責任。第六章：違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按照約定時間交付房屋或提供相關設施設備的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按照約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并有權采取停止供電、供水等措施迫使乙方履行義務。4.乙方擅自退租的，應按照當月租金的[違約金比例]向甲方支付違約金；同時甲方有權要求乙方賠償因乙方退租給甲方造成的損失。第七章：合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。2.有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；對方違反本合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行的；法律規定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的部分不再履行；已經履行的部分，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。第八章：爭議解決方式1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同除爭議事項外的其他條款。第九章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、一方依法解除合同等。3.合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施設備完好歸還甲方，并結清相關費用。第十一章：附則1.本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括[列出附件名稱，如房屋平面圖、附屬設施設備清單等]。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日