消防改造承包合同合同編號：__________《消防改造承包合同》一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方聯系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體消防改造工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：包括但不限于消防設施的升級改造，如消防報警系統的更新、消防噴淋系統的檢修與維護、消防疏散通道的優化等，具體工程內容以雙方確認的施工圖紙和工程清單為準。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發包方原因或承包方原因導致工程延誤，應按照以下方式處理：不可抗力因素導致的延誤，雙方應協商確定順延的工期。發包方原因導致的延誤，發包方應承擔由此給承包方造成的損失，并相應順延工期。承包方原因導致的延誤，承包方應承擔違約責任，并應按照延誤天數向發包方支付違約金，違約金金額為工程總造價的[X]%/天。四、工程質量1.質量標準：本工程質量應符合國家及地方相關消防法規和標準的要求，達到消防驗收合格的標準。承包方應嚴格按照施工圖紙和相關規范進行施工，保證工程質量。2.質量保證：工程竣工驗收合格后，承包方應提供[X]年的質量保證期。在質量保證期內，如發覺工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。如因發包方使用不當或不可抗力等原因導致工程質量問題，承包方應協助發包方進行維修，但不承擔維修費用。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]，具體工程費用明細以雙方確認的工程清單為準。2.付款方式：合同簽訂后[X]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[X]%作為預付款。工程進度達到[具體工程進度節點]時，發包方應向承包方支付工程總造價的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[X]%。剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時一次性支付給承包方。六、雙方責任1.發包方責任：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按時支付工程款項，如因發包方原因導致工程款項支付延誤，應承擔相應的違約責任。協助承包方與工程相關的單位進行溝通協調，如物業、消防部門等。對承包方的施工進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知承包方進行整改。2.承包方責任：按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工，保證工程安全。編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報發包方審核批準。負責施工過程中的安全管理，如發生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。遵守施工現場的管理規定，如保持施工現場的整潔、文明施工等。七、工程變更1.變更原因：如因設計變更、工程現場實際情況變化等原因需要對工程進行變更，應經雙方協商一致后進行。2.變更程序：承包方應提出工程變更申請，說明變更的原因、內容和影響等。發包方應在接到申請后[X]日內進行審核，并出具書面意見。如發包方同意變更，應與承包方簽訂工程變更協議；如發包方不同意變更，應說明理由。工程變更協議應明確變更的內容、費用調整、工期調整等事項。八、竣工驗收1.驗收標準：本工程的竣工驗收標準為國家及地方相關消防法規和標準的要求，以及雙方確認的施工圖紙和工程清單。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應自竣工之日起[X]日內通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，并出具驗收報告。如發包方在規定時間內未組織驗收，視為工程驗收合格。如工程驗收不合格，承包方應在接到驗收報告后[X]日內進行整改，整改完畢后重新申請驗收。九、質量保修1.保修范圍：本工程的質量保修范圍包括消防設施的維修和更換，如消防報警系統、消防噴淋系統、消防疏散通道等。2.保修期限：本工程的質量保修期限為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。十、違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金。如發包方原因導致工程延誤，應承擔由此給承包方造成的損失，并相應順延工期。如發包方擅自使用未經驗收的工程，視為工程驗收合格，發包方應按照合同約定支付工程款項。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總造價的[X]%向發包方支付違約金。如逾期超過[X]天，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如因承包方原因導致工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換，并承擔由此給發包方造成的損失。如承包方在施工過程中違反安全管理規定，導致安全發生，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__