二手房居家買賣協議書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______地址：_______1.3.2買受方（乙方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______地址：_______1.4合同簽訂地點_______第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1甲方保證房屋為甲方合法所有，有權出售該房屋，不存在任何權屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將該房屋所有權登記在甲方名下。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_______省_______市_______區_______街道_______號。2.2.2房屋所在小區名稱：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米。2.3.2房屋套內面積：_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住。2.5房屋結構2.5.1房屋結構為_______結構。第三章房屋轉讓價格及支付方式3.1房屋轉讓價格3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2支付方式3.2.1乙方同意在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將房屋轉讓價格支付給甲方。3.2.2支付方式：首付款：人民幣_______元整，支付日期：_______。尾款：人民幣_______元整，支付日期：_______。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。4.2房屋使用4.2.1乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行合法使用。4.2.2乙方在房屋使用過程中，應遵守國家相關法律法規及小區管理規定。第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。5.1.2乙方應在辦理房屋過戶手續時，按照國家相關規定繳納相關稅費。5.2稅費承擔5.2.1房屋過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。5.2.2稅費具體金額及承擔方式，雙方另行協商確定。第六章附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施6.1.1房屋內現有附屬設施包括但不限于以下物品：家具：_______家電：_______裝飾品：_______6.1.2甲方保證上述附屬設施均為房屋原配，并無損壞或瑕疵。6.2裝飾裝修6.2.1乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行必要的裝飾裝修。6.2.2乙方進行裝飾裝修時，應遵守國家相關法律法規，并不得損壞房屋結構。6.2.3未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。第七章交付前房屋現狀7.1房屋現狀確認7.1.1雙方在房屋交付前應共同對房屋的現狀進行確認，包括房屋結構、附屬設施、裝飾裝修等。7.1.2確認過程中，如有異議，雙方應立即協商解決。7.2房屋維修責任7.2.1房屋交付前存在的質量問題，由甲方負責維修。7.2.2房屋交付后，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第八章房屋驗收及移交8.1驗收標準8.1.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。8.1.2驗收時應包括房屋結構安全、設施設備功能、附屬設施完整性等方面。8.2驗收程序8.2.1雙方應在房屋交付前_______個工作日內完成房屋驗收。8.2.2驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。8.3移交手續8.3.1驗收合格后，甲方應將房屋及附屬設施的相關文件、鑰匙等移交給乙方。8.3.2乙方在接收房屋時應認真檢查，確認無誤后簽字確認。第九章付款時間及方式9.1付款時間9.1.1乙方應按照合同約定的時間節點支付房款。9.1.2房款支付的具體時間節點為：首付款：_______中間款：_______尾款：_______9.2付款方式9.2.1乙方支付房款的方式為_______（如銀行轉賬、現金等）。9.2.2乙方支付房款時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。第十章房屋使用期間注意事項10.1房屋使用規定10.1.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。10.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。10.2維修養護責任10.2.1房屋的正常維修養護責任由乙方承擔。10.2.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。10.3通知義務10.3.1乙方在使用房屋期間，如遇到房屋相關事宜，應及時通知甲方。10.3.2甲方在收到乙方通知后，應及時予以答復和處理。第十一章附屬設施及裝飾裝修的后續處理11.1附屬設施的使用11.1.1乙方在使用房屋內附屬設施時，應保證設施的安全使用，避免損壞。11.1.2乙方不得擅自移除或更換房屋內的附屬設施。11.2裝飾裝修的維護11.2.1乙方應對房屋的裝飾裝修進行定期維護，保持其完好。11.2.2如因乙方原因導致裝飾裝修損壞，乙方應負責修復或賠償。11.3裝飾裝修的變更11.3.1乙方如需對房屋進行裝飾裝修的變更，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。11.3.2變更后的裝飾裝修應符合房屋的用途和結構安全要求。第十二章房屋保險12.1甲方責任12.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。12.1.2甲方應將保險單及保險費繳納憑證交給乙方。12.2乙方責任12.2.1乙方在取得房屋所有權后，可自行購買房屋保險，以增加保險保障。12.2.2乙方購買的保險不得影響甲方原有的保險權益。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.1.2出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；發生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同終止1