地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第二章：合作主體1.甲方：系在[甲方所在地]依法注冊成立并合法存續(xù)的[甲方公司類型]，具備獨(dú)立的法人資格，擁有從事地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.乙方：系在[乙方所在地]依法注冊成立并合法存續(xù)的[乙方公司類型]，具備獨(dú)立的法人資格，擁有從事地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。第三章：合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于土地使用權(quán)范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍、建設(shè)施工范圍等與該地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的所有事項(xiàng)。第四章：合作內(nèi)容1.開發(fā)任務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建等前期工作，保證項(xiàng)目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工工作，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷推廣工作，制定營銷策略，拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目的市場知名度和銷售業(yè)績。2.權(quán)益分配按照雙方在項(xiàng)目中的投入比例，確定各自的權(quán)益份額。具體的投入比例及權(quán)益份額在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)雙方的實(shí)際出資情況進(jìn)行核算和確定。項(xiàng)目銷售所得的收益，按照雙方的權(quán)益份額進(jìn)行分配。在項(xiàng)目銷售過程中，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定銷售價(jià)格、銷售方式等相關(guān)事項(xiàng)，保證項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。第五章：合作期限1.起始時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體合作期限]。2.結(jié)束時(shí)間：在合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商是否繼續(xù)合作。如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議；如雙方未達(dá)成繼續(xù)合作的協(xié)議，本協(xié)議在合作期限屆滿后自動(dòng)終止。第六章：資金安排1.出資方式甲方以土地使用權(quán)、資金等方式出資，乙方以資金方式出資。具體的出資方式、出資數(shù)額及出資時(shí)間在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)雙方的協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和出資方式，將各自的出資款項(xiàng)足額匯入指定的銀行賬戶。如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.資金到位時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[甲方資金到位時(shí)間]內(nèi)，將其出資款項(xiàng)足額匯入指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[乙方資金到位時(shí)間]內(nèi)，將其出資款項(xiàng)足額匯入指定的銀行賬戶。3.資金使用監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行監(jiān)管。所有的資金收支都應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行，保證資金的安全和合理使用。資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理及使用等相關(guān)事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。第七章：項(xiàng)目管理1.管理機(jī)構(gòu)為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)、工作流程等相關(guān)事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.決策機(jī)制對于項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、工程變更、銷售策略等，雙方應(yīng)共同協(xié)商做出決策。如雙方意見不一致，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會(huì)議，對項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行總結(jié)和分析，及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。3.日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常施工管理工作，保證施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合相關(guān)要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、行政事務(wù)管理等。第八章：違約責(zé)任1.違約情形一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)出資、未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)等，視為違約。一方違反本協(xié)議的其他約定，如違反保密條款、違反通知條款等，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如雙方在本協(xié)議中未約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)按照法律規(guī)定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定管轄法院的名稱。如雙方未約定管轄法院，應(yīng)按照法律規(guī)定的管轄法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議的有效期及有效期屆滿后的[保密期限]。2.通知條款雙方在本協(xié)議的履行過程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)按照對方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱等方式進(jìn)行通知。如一方變更其聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱等，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[郵件送達(dá)期限]視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)，以對方實(shí)際收到郵件之日視為送達(dá)；如通過電話方式送達(dá)，以對方接聽電話之日視為送達(dá)。3.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更本協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方主張解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理的措施減少損失。5.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于：[附件1：合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案][附件2：合作項(xiàng)目建設(shè)施工方案][附件3：資金監(jiān)管協(xié)議][附件4：其他相關(guān)協(xié)議或文件]甲方（蓋章）：____