第第頁合同編號:________房屋買賣協(xié)議合同五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，訂立本房屋買賣協(xié)議合同（五）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保房產(chǎn)過戶、價款支付等事宜順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【付款方式】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部房款；b)分期付款：乙方向甲方支付【首付款金額】元作為首付款，剩余房款按以下分期支付：-【分期1】：在簽署本合同之日起【分期1天數(shù)】日內(nèi)支付【分期1金額】元；-【分期2】：在【分期2支付時間】支付【分期2金額】元；-以此類推，直至付清全部房款。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方確認，在乙方支付完畢全部房款之前，甲方保留對房產(chǎn)的所有權及相關權利，并有權拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應嚴格按照本合同約定的價格和支付方式進行交易，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方全額房款之日起【履行期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢全部房款。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。-乙方支付房款的地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。b)甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)甲方應在乙方支付完畢房款后，將房產(chǎn)及相關權利轉(zhuǎn)移給乙方。-乙方權利與義務：a)乙方有權要求甲方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權利的順利轉(zhuǎn)移。b)乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款。c)乙方在支付房款后，有權要求甲方交付房產(chǎn)及相關權利。4.違約責任：-如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。-如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。-雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，違約方需承擔相應的法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責任和義務，保障雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。-保密義務不適用于以下信息：a)已為公眾所知的信息；b)法律法規(guī)要求披露的信息；c)雙方在合同履行過程中依法應當向相關部門申報的信息。-違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除合同的共識；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定處理已履行部分的權利義務，并根據(jù)實際情況退還已支付款項或賠償損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議和合同變更、解除等問題的處理方式，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的相關約定，共同維護合同的嚴肅性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a)郵寄送達：掛號郵寄至合同中雙方指定的通信地址；b)電子郵件送達：發(fā)送至合同中雙方指定的電子郵箱；c)專人直接送達：由專人直接送至對方住所或工作地點。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、乙方支付完畢全部房款之日終止。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以下無正文。-