市中區個人房屋租協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于市中區_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結構和設施情況詳見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋在租賃期間內不發生權屬糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋設施設備，雙方確認無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責房屋內部的日常維護和修繕，不得擅自改變房屋結構。

7.3乙方如因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

第八條房屋的改建、裝修

8.1乙方如需對房屋進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規。

8.2改建或裝修的費用由乙方承擔，且不得破壞房屋主體結構。

第九條房屋的轉租與轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變房屋用途的；

10.2.3擅自轉租、轉讓房屋的；

10.2.4利用房屋進行違法活動的；

10.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付房屋的；

10.3.2房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

10.3.3甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。

第十一條違約責任

11.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

11.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_______）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：_______________________

2.門窗：_______________________

3.地板：_______________________

4.墻面：_______________________

5.照明設施：_______________________

6.廚衛設施：_______________________

7.家具家電：_______________________

8.其他設施：___