住宅租賃合同草案「標準合同」合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結構及面積：__________1.3住宅產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方須合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的住宅使用說明進行操作，不得擅自改變住宅結構及用途。5.2乙方在租賃期間，對住宅及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方保證出租的住宅符合國家有關租賃住宅的相關規定，具備居住條件。6.2甲方應在合同約定的租賃期限內保障乙方的使用權，不得無故提前解除合同。6.3甲方應在合同約定的維修期限內對住宅進行維修，確保住宅的正常使用。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定的租賃期限和條件使用住宅。7.2乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金。7.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得利用住宅從事違法活動。第八條合同解除與違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2在租賃期限內，如乙方未經甲方同意提前解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。8.3在租賃期限內，如甲方未經乙方同意提前解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標識，便于雙方查閱和管理。2.基本信息填寫：住宅地址、結構、面積及產權證明需準確無誤，以確認出租方的所有權。3.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，以及續租條件和程序。4.租金及支付方式：規定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金標準。5.保證金：確定保證金數額及其退還條件，保障雙方權益。6.住宅使用與維修：明確住宅使用規范和維修責任，防止使用不當或維修糾紛。7.權利與義務：清晰雙方在租賃期間的權利與義務，避免合同履行過程中的糾紛。8.違約責任：明確違約行為的法律責任，包括違約金的具體金額。9.爭議解決：確定爭議解決方式，通常是先協商后訴訟。10.其他約定：包括合同副本數量和生效條件等。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：當一方未履行合同義務時，另一方有權要求其承擔相應的法律責任，如支付違約金。2.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現爭議時采取的解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。3.租賃期限（LeaseTerm）：指合同規定的租賃起始和終止日期，雙方應在此期限內履行合同義務。4.保證金（SecurityDeposit）：指為確保租賃合同履行，承租方在合同開始時向出租方支付的一定數額的錢，租賃結束時無息退還或扣除損壞賠償等費用后退還。5.滯納金（LateFees）：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付給出租方的額外費用，作為對出租方損失的補償。6.維修責任（MntenanceObligation）：指出租方或承租方根據合同約定，對租賃物進行必要維護和修理的義務。7.合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限內，因一方或雙方的原因，提前結束合同關系的法律行為。8.續租（RenewalofLease）：指租賃期限屆滿后，雙方同意延長租賃期限并簽訂新的租賃合同的行為。哎呦，咱們這份住宅租賃合同可是個大事兒，得根據不同的情況來適當調整，讓它更貼合實際需求。下面我給你舉幾個例子，看看哪些場合可能需要特別留意，還得加上點補充條款。特殊場合及補充條款：1.學生租賃宿舍：可能需要補充：考慮到學生寒暑假回家，可以增加一條關于假期期間租金減免或者房屋短期轉租的條款。2.遠程工作者短期租賃：可能需要補充：由于遠程工作者可能需要頻繁出差，可以加入一條關于臨時短期退租的條款，比如提前通知期限和退租手續費。3.家庭帶小孩租賃：可能需要補充：考慮到小孩的成長需要，可以增加一條關于住宅內設施安全性的條款，比如要求房東確保家具邊角無銳角、插座有保護蓋等。4.商務人士長期租賃：可能需要補充：商務人士可能需要頻繁接待客戶，可以添加一條關于住宅內臨時舉辦商務活動的條款，明確活動類型和頻次限制。5.養老租賃：可能需要補充：老年人生活需要特別照顧，可以加入一條關于緊急呼叫系統和定期上門檢查的條款，確保老人的安全。合同附件列表：1.住宅產權證明復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印