兄弟姐妹房產轉讓合同范文合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉讓房產的基本情況1.1房產位于__________，建筑面積為____平方米，房產證編號為__________，土地使用權證編號為__________。1.2房產性質為__________，用途為__________。1.3房產目前無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按照人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買上述房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。第三條房產交付及附屬設施3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2房產交付時，附屬設施包括：__________（如有）。3.3甲方保證在交付房產時，該房產不存在任何糾紛、質量問題等影響乙方正常使用的情況。第四條權利義務4.1甲方應保證其有權轉讓該房產，并保證房產過戶手續的合法性、有效性。4.2乙方應按照約定支付購房款，并承擔過戶手續相關的費用。4.3甲乙雙方應按照國家法律法規的規定，履行相關稅收、費用等繳納義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付購房款__%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款__%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，以免影響轉讓的合法性。2.房產過戶：甲乙雙方應按照合同約定的時間辦理房產過戶手續，確保房產權益的順利轉移。3.交付條件：甲方需在交付房產時，確保房產符合合同約定的交付條件，包括附屬設施的正常使用。4.違約責任：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，一旦出現違約情況，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如出現爭議，甲乙雙方應優先選擇友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：甲乙雙方應在合同中明確約定各項條款，包括轉讓價格、支付方式、交付時間等，以避免履行過程中的糾紛。2.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業律師，了解合同的法律效力及可能出現的法律風險。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房產所有權或其他權利存在缺陷或糾紛，可能導致轉讓行為無效或產生法律風險。2.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為，需依法辦理相關手續。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對當事人具有強制執行力，受法律保護的屬性。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：兄弟姐妹之間因工作調動需要異地居住，決定將一方名下的房產轉讓給另一方。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，甲乙雙方同意在合同履行過程中，如有任何一方因特殊情況（如健康原因、工作變動等）無法履行合同義務，雙方應本著互幫互助的原則，協商解決，并適當調整履行期限。2.應用場合：一方因家庭原因需要緊急用錢，另一方愿意幫助并受讓房產。補充條款：甲方因家庭緊急情況需提前獲得購房款，乙方同意在合同簽訂后__個工作日內支付部分購房款（如50%），余款在房產過戶手續完成后__個工作日內支付完畢。同時，甲方應提供家庭緊急情況的證明材料。3.應用場合：兄弟姐妹之間為避免未來可能出現的糾紛，決定通過書面合同明確雙方的權利和義務。補充條款：甲乙雙方同意，無論將來雙方關系如何變化，本合同的有效性和雙方的權利義務均不受影響，任何一方均應嚴格遵守合同條款，不得以任何理由擅自