普通住宅房屋設施租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋設施租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋設施出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1房屋結構：_____________________

1.2.2建筑面積：_____________________

1.2.3房屋用途：_____________________

1.2.4房屋設施：_____________________

1.2.5其他：_____________________

1.3甲方保證租賃物的產權清晰，無爭議，且有權出租。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：__________________。

3.3乙方應于每月的第____日前支付當月租金。

3.4甲方收取租金后，應向乙方開具相應的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃物。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物完好無損，甲方應于租賃期滿后____日內無息退還押金。

第五條房屋設施的使用和維護

5.1乙方應合理使用并愛護租賃物及其設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，不得存放危險物品。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保房屋設施的正常使用。

5.4甲方應保證租賃物及其設施設備在交付時處于良好狀態，滿足乙方正常使用的需求。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和非主體結構的小修。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1另一方違反合同約定，經催告后____日內仍未改正的；

8.2.2另一方喪失履行合同能力的；

8.2.3因不可抗力致使合同無法繼續履行的；

8.2.4法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額部分。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

10.2不可抗力發生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______