辦公大樓保潔承包合同合同編號：__________鑒于甲方委托乙方對其辦公大樓進行保潔服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目及服務內容1.1乙方根據甲方的要求，對甲方辦公大樓內的公共區域、辦公區域、衛生間等場所進行日常保潔服務。1.2乙方應保證保潔服務質量，確保甲方辦公大樓的環境衛生達到國家和地方的相關標準。1.3乙方應按照甲方的要求，對甲方辦公大樓內的綠化植物進行養護。第二條承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條費用及支付（1）日常保潔費用：人民幣_______元/月；（2）綠化養護費用：人民幣_______元/月。3.2甲方應在每月_______日前將當月保潔服務費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方開具正規發票，甲方憑發票進行財務報銷。第四條乙方的義務4.1乙方應確保保潔人員的素質和服務質量，對保潔人員進行定期培訓。4.2乙方應遵守甲方的工作時間，不得影響甲方的正常辦公。4.3乙方應妥善保管甲方提供的保潔工具及設備，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。4.4乙方應遵守國家和地方的法律法規，不得從事違法經營活動。第五條甲方的義務5.1甲方應按時支付保潔服務費用。5.2甲方應提供乙方所需的保潔工具及設備。5.3甲方應對乙方的工作進行監督，對乙方工作中的不足提出合理化建議。5.4甲方應協助乙方解決工作中遇到的問題。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定提供保潔服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方未按時支付保潔服務費用，乙方有權暫停保潔服務，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.定義明確：甲方和乙方應明確指明各自的名稱、地址等基本信息。3.服務內容詳細：乙方提供的服務內容應詳細列出，包括但不限于保潔范圍、服務標準等。4.承包期限：合同期限應具體明確，包括起始和終止日期。5.費用與支付：費用金額、支付方式、支付時間等應具體明確。6.義務和責任：雙方的權利和義務應明確，包括但不限于乙方的保潔義務和甲方支付費用的義務。7.違約責任：違約責任應具體，包括違約金計算方式、損失賠償等。8.爭議解決：爭議解決方式應明確，通常包括協商和訴訟。9.其他約定：對于合同未盡事宜，應有補充協議的條款。解決辦法：定義模糊：如甲方或乙方信息不明確，可能導致合同無效或執行困難。應確保信息準確無誤。服務內容爭議：如服務內容不明確，可能導致乙方未履行合同或甲方不滿服務質量。應在合同中詳細描述服務內容。費用支付問題：如費用支付方式或時間不明確，可能導致乙方未收到款項或甲方財務糾紛。應明確支付條款。義務和責任不清：如雙方義務和責任不明確，可能導致合同執行不力或責任歸屬不明。應在合同中詳細列出。違約責任不明確：如違約責任不具體，可能導致違約后果難以量化。應具體列出違約金和賠償方式。爭議解決方式不當：如爭議解決方式不明確或不合理，可能導致爭議難以解決。應選擇合適的解決方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的預定賠償金額。賠償責任：指違約方因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。補充協議：指對原合同內容進行補充的書面協議，與原合同具有同等法律效力。合同無效：指因合同內容違反法律、行政法規的強制性規定，或因欺詐、脅迫等不正當手段訂立，合同不具有法律約束力。爭議解決：指合同雙方在合同執行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.環保要求嚴格的商業區：如果你的大樓位于環保要求特別高的區域，可能需要增加一些環保相關的保潔服務。補充條款：乙方需確保使用的清潔劑符合環保標準，不含有害物質，且對于廢棄物的處理要符合當地環保法規。2.高端甲級寫字樓：這里通常對保潔服務的質量要求非常高，可能會有一些特別的清潔需求。補充條款：乙方需定期使用專業清潔設備進行深度清潔，并保持大理石地面、玻璃幕墻等特殊部位的光潔度。3.政府部門辦公大樓：政府部門可能會有一些特殊的保密要求或者工作時間的限制。補充條款：乙方在保潔過程中需遵守政府部門的保密規定，且清潔工作應在不影響正常辦公的前提下進行。4.歷史文化建筑：對于一些有歷史價值的建筑，可能需要特別的小心對待，以免對建筑造成損害。補充條款：乙方在清潔過程中，應采取保護性措施，避免對古建筑的結構和內飾造成損害。5.多租戶共享的大樓：不同租戶可能有不同的保潔需求，需要乙方提供定制化服務。補充條款：乙方需與甲方協商，根據不同租戶的需求提供個性化的保潔方案。合同所需附件列表：附件一：乙方保潔人員名單及資質證明附件二：乙方使用的清潔設備清單附件三：清潔劑環保認證文件附