房地產開發施工合同范本合同編號：__________甲方（房地產開發企業）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（施工企業）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為房地產開發企業，擬對位于_______的項目進行開發建設，乙方為具備相應資質的施工企業，同意承擔該項目的施工任務，雙方為明確各自權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程內容：_______1.5工程質量標準：_______第二條工程承包范圍2.1乙方承包本合同項下的全部工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙及工程規范進行施工，并確保工程質量符合國家及地方的相關規定。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應在約定的工期內完成本合同項下的全部工程。第四條工程價款及支付4.1工程價款：本合同項下的工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）乙方完成工程進度達到_______%時，甲方向乙方支付合同總價款的_______%；（3）乙方完成工程進度達到_______%時，甲方向乙方支付合同總價款的_______%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。4.3乙方開具正規發票，甲方憑發票進行支付。第五條工程質量保證5.1乙方應保證本合同項下的工程質量符合國家及地方的相關規定，并承擔相應的質量責任。5.2乙方應在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄等。5.3工程保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為_______個月。在保修期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付工程價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。6.2乙方未按約定工期完成工程的，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：每日逾期工期的工程總價款的_______%。6.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人或其他組織。2.工程內容及質量標準：合同中應明確工程名稱、地點、規模、內容以及質量標準，以保障工程順利進行。法律名詞解釋：工程質量標準是指國家、行業或地方對建筑工程質量的具體要求，包括設計、施工、驗收等方面的規范。3.工程期限：合同中應明確約定工程開工日期和竣工日期，以確保工程按時完成。法律名詞解釋：工程期限是指合同雙方約定的完成工程的時間限制。4.工程價款及支付方式：合同中應明確工程價款、支付方式及支付時間，以避免發生糾紛。法律名詞解釋：工程價款是指合同雙方約定的工程費用；支付方式是指支付工程價款的具體方式，如預付款、進度付款等。5.工程質量保證：合同中應約定工程質量保證期限及乙方應承擔的質量責任。法律名詞解釋：工程質量保證是指乙方對工程質量承擔的保修責任。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決是指合同雙方通過溝通、協商，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方通過法院訴訟程序，解決合同爭議。特殊場合及補充條款：1.環保要求嚴格的區域補充條款：考慮到項目位于環保要求較高的區域，乙方需采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵和其他污染，確保符合當地環保法規。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。2.歷史文化保護區域補充條款：由于項目位于歷史文化保護區域，乙方在施工過程中應特別注意保護周邊的歷史建筑和環境，不得破壞任何文物古跡。乙方需聘請專業團隊進行考古發掘和保護工作。3.自然災害頻發區域補充條款：鑒于項目所在地自然災害頻發，乙方需制定應對自然災害的預案，包括但不限于洪水、地震等緊急情況的應對措施。乙方還應購買相應的保險，保障工程安全。4.科技創新項目補充條款：考慮到項目的科技創新性質，乙方需確保施工團隊具備相應的技術能力，并定期進行技術培訓。乙方還應與甲方共同推進技術創新，確保工程順利進行。合同所需附件列表：1.施工圖紙：詳細的施工圖紙，包括結構、電氣、管道等各個方面的設計圖紙。2.工程預算書：詳細的工程預算，包括材料、人工、機械等各項費用的預算。3.施工方案：乙方制定的施工方案，包括施工流程、施工技術、安全措施等。4.環保評估報告：如果項目位于環保要求嚴格的區域，需提供環保評估報告。5.歷史文化保護方案：如果項目位于歷史文化保護區域，需提供專門的保護方案。6.自然災害應對預案