廣州市房地產委托代理銷售合同（新版）合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號（或營業執照號）：__________乙方（受托方）：__________營業執照號：__________第一條代理銷售房地產的基本情況1.1房地產位置：__________1.2房地產面積：__________1.3房地產產權證明：__________1.4房地產現狀：__________第二條代理銷售事項2.1甲方委托乙方代理銷售上述房地產，乙方在合同有效期內享有獨家代理權。2.2乙方應根據甲方提供的房地產資料，依法進行銷售，確保銷售過程合法、合規。2.3乙方應按照甲方的要求，合理制定銷售策略，積極開展銷售活動。2.4乙方應及時向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于銷售價格、銷售數量、銷售回款等。第三條代理銷售期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2如在合同期限內，雙方同意延長代理期限，應書面簽訂補充協議。第四條代理銷售費用4.1甲方應支付乙方代理銷售費用，具體金額及支付方式如下：（1）代理銷售費用為房地產成交價的_______%。（2）支付方式：甲方應在房地產成交后_______日內支付乙方代理銷售費用。4.2乙方在代理銷售過程中發生的合理費用，甲方應予以報銷。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定進行銷售活動。（2）甲方應提供真實、完整的房地產資料。（3）甲方應按照約定支付代理銷售費用。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定收取代理銷售費用。（2）乙方應積極履行代理銷售職責，確保銷售過程合法、合規。（3）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與房地產銷售有關的信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方未能在合同期限內完成代理銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方應確保證據齊全，包括房地產產權證明；乙方應具備合法的代理銷售資格。3.房地產基本情況：詳細描述房地產的位置、面積、現狀等，避免日后因信息不對稱產生糾紛。4.代理銷售事項：明確乙方的獨家代理權，以及銷售策略和進展報告的義務。5.代理銷售期限：明確合同的有效期限，以及期限延長所需的程序。6.代理銷售費用：明確代理費用的計算方式和支付時間，避免因費用問題產生爭議。7.權利與義務：詳細列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益。8.違約責任：明確違約責任和違約金的標準，以約束雙方遵守合同。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，便于日后爭議的解決。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。2.信息不對稱：雙方應保持溝通，及時提供和更新房地產信息。3.費用支付：按照合同約定及時支付代理費用，避免產生糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托方）授權另一方（受托方）以自己的名義代為處理一定事務的法律行為。2.獨家代理權：指在一定時期內，委托方授權受托方獨家代理銷售某項產品或服務的權利。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方達成一致，對原合同內容進行修改或補充的協議。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方一致同意提前終止合同的法律行為。7.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊場合一：遺產繼承人委托銷售房產"在合同簽署前，甲方應提供完整的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。乙方應協助甲方辦理與遺產繼承相關的所有手續，包括但不限于產權過戶等。"特殊場合二：甲方為外地工作人士，不便親自處理房產銷售事宜"甲方因在外地工作，不便親自處理房產銷售事宜，乙方應提供必要的遠程服務，包括但不限于視頻看房、電子文件傳輸等。甲方授權乙方在必要時代表其簽署與房產銷售相關的文件。"特殊場合三：甲方為老年人，需要特別關注合同條款的易懂性"乙方應確保合同條款的表述清晰易懂，并在合同簽署前向甲方詳細解釋各項條款的含義。必要時，乙方應提供額外的耐心解釋和幫助，確保甲方充分理解合同內容。"特殊場合四：甲方為非盈利機構，出售房產用于公益項目"甲方為非盈利機構，出售房產所得將用于公益項目。乙方應在不影響合理銷售價格的前提下，優先推薦有社會責任感的買家，并協助甲方確保房產銷售所得用于指定的公益項目。