購房合同范本年1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個體戶

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××物業管理有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：136××××××××

合同簡介：

本合同范本為購房合同，甲方（買方）與乙方（賣方）經友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。雙方合作的背景或前提條件是甲方愿意購買乙方開發的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方在此基礎上，明確雙方的權利與義務，就價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面達成一致，以確保合同的履行。本合同范本旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進房屋交易市場的健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲乙雙方在房屋購買過程中的權利義務關系，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括：甲方購買乙方開發的房屋，乙方出售房屋給甲方，并約定價格、支付條件、履行期限、違約責任等相關事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方房屋的買方，即本合同的購買方。

2.乙方：指出售房屋給甲方的賣方，即本合同的出售方。

3.房屋：指乙方開發的，甲方購買的房產，具體房屋信息見附件。

4.合同價款：指甲方向乙方支付的，購買房屋的價款，包括房款及各項附加費用。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋，并按照約定的價格支付合同價款。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行交付房屋的義務。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.甲方應按照本合同的約定支付合同價款，并按照約定的方式支付。

5.甲方應按照本合同的約定接受房屋的交付。

6.甲方應遵守法律法規，不得損害乙方合法權益。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付合同價款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定接受房屋的交付。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.乙方應按照本合同的約定履行交付房屋的義務，并保證房屋符合約定的質量標準。

5.乙方應按照本合同的約定承擔房屋質量瑕疵的責任。

6.乙方應遵守法律法規，不得損害甲方合法權益。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，履行各自的義務，共同完成房屋的購買交易。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認本合同房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續費、物業服務費等。

甲方應按照下列支付方式向乙方支付合同價款：

1.合同簽署之日起【】日內，甲方支付乙方房屋成交價格的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于交付日期前【】日內，支付剩余的【】%的房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定時間支付合同價款的，應當按照逾期付款部分每日計算【】%的違約金，并承擔乙方因逾期付款所產生的其他損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.乙方應于本合同生效后【】日內完成房屋的交付手續。

2.甲方應于交付日期前【】日內，支付剩余的房款。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付合同價款的，應當按照逾期付款部分每日計算【】%的違約金，并承擔乙方因逾期付款所產生的其他損失。

2.甲方未按照本合同約定接受房屋交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的【】%。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為未履行義務部分所需支付的金額的【】%。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，乙方應當雙倍返還定金，并賠償甲方因逾期交付所產生的其他損失。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為未履行義務部分所需支付的金額的【】%。

雙方因違約產生的損失，由違約方承擔賠償責任。

本合同的違約金計算方式為：【】。

本合同的違約責任適用中華人民共和國法律法規，雙方應嚴格遵守，如有爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力情況導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后【】日內繼續履行本合同。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行或履行變得不必要，受影響方有權解除本合同，并且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免出現爭議。如果爭議發生，雙方應保持冷靜，以事實為依據，以法律為準繩，通過適當的方式解決爭議，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或請求等，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。書面通知在送達對方指定的地址或聯系方式后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，且甲方已支付完畢合同價款；

c.不可抗力情況導致本合同無法履行或履行變得不必要；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行變得不必要，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規定，否則本合同期滿后自動失效。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等