二手房買賣委托書范本第一條：委托事項概述a.委托人授權代理人進行房地產買賣事宜b.明確委托事項的具體范圍和內容c.約定委托期限和終止條件②委托事項包括但不限于：尋找合適的購房對象、談判購房價格、簽訂購房合同、辦理過戶手續等。③委托期限自本委托書簽訂之日起至甲方書面通知終止之日止。④如遇特殊情況，委托期限可經雙方協商一致后延長或終止。第二條：代理權限與義務a.明確乙方在委托事項中的權利和義務b.規定乙方在執行委托事項時應遵守的原則c.約定乙方在委托事項中的責任和賠償①代表甲方與購房方進行談判；②簽訂購房合同；③辦理過戶手續；①誠實守信，維護甲方合法權益；②盡職盡責，提高工作效率；③保守商業秘密，不得泄露甲方信息；③乙方在執行委托事項中如有違反法律法規或本委托書約定，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條：費用及支付方式a.明確委托費用及支付方式b.約定費用結算時間和方式c.規定費用調整和退還情況①委托費用為人民幣____元，由乙方在完成委托事項后一次性支付。②費用支付方式：甲方將委托費用匯入乙方指定的銀行賬戶。③費用結算時間：乙方在完成委托事項后____個工作日內向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后____個工作日內支付費用。④如因乙方原因導致委托事項未能完成，乙方應退還甲方已支付的部分費用。⑤如因不可抗力等原因導致委托事項未能完成，雙方可根據實際情況協商調整費用。第四條：違約責任a.明確雙方在委托事項中的違約責任b.約定違約金的計算方式和支付方式c.規定違約責任的承擔和賠償①如甲方違反本委托書約定，乙方有權解除委托關系，并要求甲方支付違約金。③違約金支付方式：甲方在收到乙方解除委托關系通知后____個工作日內支付違約金。④如乙方違反本委托書約定，甲方有權解除委托關系，并要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條：爭議解決a.約定爭議解決方式b.明確爭議解決機構c.規定爭議解決程序①雙方在執行本委托書過程中發生的爭議，應友好協商解決。②如協商不成，任何一方均可向爭議發生地人民法院提起訴訟。③爭議解決機構：____人民法院。④爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。第六條：其他約定a.約定本委托書的生效條件b.明確本委托書的份數和保管方式c.規定本委托書的修改和補充①本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。②本委托書一式____份，甲方執____份，乙方執____份。③本委托書的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。④本委托書未盡事宜，雙方可另行協商解決。第七條：委托人聲明①甲方保證本委托書內容真實、準確、完整，并承諾在委托事項中遵守法律法規和本委托書約定。②甲方同意乙方在執行委托事項過程中，有權根據實際情況調整策略和方法。③甲方同意乙方在執行委托事項過程中，有權代表甲方與第三方進行協商和談判。第八條：代理人聲明①乙方保證在執行委托事項過程中，嚴格遵守法律法規和本委托書約定，維護甲方合法權益。②乙方承諾在執行委托事項過程中，保守甲方商業秘密，不得泄露甲方信息。③乙方承諾在執行委托事項過程中，盡職盡責，提高工作效率，確保委托事項順利完成。第九條：附件①本委托書附件包括但不限于：房地產買賣合同、相關證明文件等。②附件與本委托書具有同等法律效力。第十條：本委托書一式