2025二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：賣方（甲方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：買方（乙方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就位于的房屋買賣事宜協商一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，特簽訂本合同，以資信守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于的房屋出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證號為，登記建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋建成年代為年，樓層為層，總樓層為層，結構為。1.4該房屋附屬設施及設備情況如下：1.4.1附屬設施：；1.4.2設備：；1.4.3其他：。1.5該房屋占用范圍內的土地使用權性質為（國有出讓/國有劃撥/集體土地等），土地使用權證號為，用地面積為平方米。第二條成交價格及付款方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1首期款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；2.2.2第二期款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；2.2.3尾款：乙方于（具體時間）支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；2.3甲方應在收到乙方款項后，向乙方提供相應的收款憑證。2.4為保證交易安全，雙方同意通過銀行資金監管賬戶進行交易，具體操作由雙方另行協商。第三條房屋交付及過戶手續3.1甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施設備交付乙方使用。3.2交付前，甲方應結清該房屋的水、電、氣、heating、通訊等所有費用，并向乙方提供相關結算憑證。3.3交付后，該房屋產生的水、電、氣、heating、通訊等費用由乙方承擔。3.4甲乙雙方應于年月日前共同到當地房地產登記部門辦理房屋過戶手續，甲方應積極配合乙方提供相關資料。3.5辦理過戶手續所需費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易服務費、登記費等。3.6房屋過戶完成后，甲方應立即將該房屋的不動產權證書原件交付乙方。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方對該房屋擁有合法所有權，并保證不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封、共有權人糾紛等）。4.2甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀態、相鄰關系等。4.3甲方不得將該房屋出售或設定抵押，否則視為違約。4.4甲方應按照本合同約定的時間交付房屋并協助辦理過戶手續。乙方的權利與義務4.5乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.6乙方有權了解該房屋的真實情況，并對房屋進行驗收。4.7乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供所需資料。4.8乙方應按照本合同約定支付相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付成交總價的千分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付的所有款項并支付成交總價的%作為違約金。5.1.2若甲方故意隱瞞房屋瑕疵或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已付所有款項并支付成交總價的%作為違約金。5.1.3若甲乙雙方已辦理過戶手續，甲方不得以任何理由悔約，否則應支付乙方成交總價的%作為違約金。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的千分之作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已付款項作為違約金。5.2.2若乙方因自身原因導致交易無法繼續進行，甲方有權解除合同，沒收乙方已付款項作為違約金。5.3因不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任，已付款項由甲方退還乙方。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期間，不影響本合同已履行部分的法律效力。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方如有任何重要變更（如聯系方式、地址等），應及時書面通知對方。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年