手房買賣合伙協(xié)議合同編號(hào)：__________一、引言本協(xié)議由參與二手房買賣的各方共同簽訂，旨在明確各方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。二、合伙目的合伙購(gòu)買二手房用于投資或自住，共同分享房屋增值帶來的收益，或共同承擔(dān)房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、合伙主體甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。四、房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)具體內(nèi)容]，房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)具體數(shù)值]。五、合伙出資（一）出資方式雙方以現(xiàn)金方式出資，共同承擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（二）出資數(shù)額甲方出資[甲方出資具體數(shù)額]元，乙方出資[乙方出資具體數(shù)額]元，雙方合計(jì)出資[合計(jì)出資具體數(shù)額]元。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[出資時(shí)間具體期限]內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)一次性匯入指定的銀行賬戶。六、房屋買賣（一）買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為[具體買賣價(jià)格數(shù)值]元。（二）付款方式1.簽訂本協(xié)議后[首付款支付時(shí)間具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)共同支付購(gòu)房首付款[首付款具體數(shù)額]元，其中甲方支付[甲方首付款具體數(shù)額]元，乙方支付[乙方首付款具體數(shù)額]元。2.剩余購(gòu)房款[剩余購(gòu)房款具體數(shù)額]元，由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)獲批后，銀行將貸款款項(xiàng)直接劃入賣方賬戶。3.如因政策或其他原因?qū)е沦J款申請(qǐng)無法獲批，雙方應(yīng)協(xié)商另行制定付款方式。（三）過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。2.過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)將轉(zhuǎn)移至雙方共同名下。七、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)（一）利潤(rùn)分配方式房屋出售后，雙方按照各自的出資比例分配所得利潤(rùn)。即甲方分配所得利潤(rùn)為[甲方分配利潤(rùn)具體數(shù)額]元，乙方分配所得利潤(rùn)為[乙方分配利潤(rùn)具體數(shù)額]元。（二）虧損分擔(dān)方式如房屋買賣過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。即甲方分擔(dān)虧損為[甲方分擔(dān)虧損具體數(shù)額]元，乙方分擔(dān)虧損為[乙方分擔(dān)虧損具體數(shù)額]元。八、合伙事務(wù)執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.雙方共同參與房屋買賣的全過程，包括但不限于出資、談判、過戶等事務(wù)。2.對(duì)于重大事務(wù)，如房屋價(jià)格調(diào)整、貸款申請(qǐng)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致后作出決定。3.對(duì)于日常事務(wù)，如文件簽署、費(fèi)用支付等，雙方可指定其中一方或雙方共同負(fù)責(zé)執(zhí)行。（二）決策機(jī)制1.對(duì)于一般事務(wù)，雙方可通過電話、郵件等方式協(xié)商解決，協(xié)商一致后執(zhí)行。2.對(duì)于重大事務(wù)，雙方應(yīng)召開合伙人會(huì)議進(jìn)行討論，經(jīng)三分之二以上合伙人同意后方可作出決定。3.如遇緊急情況，一方可先行作出決定，但應(yīng)在事后及時(shí)通知另一方，并說明情況。（三）執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，如發(fā)覺對(duì)方有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)提出并要求對(duì)方改正。如對(duì)方拒不改正，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、入伙與退伙（一）入伙條件1.新合伙人應(yīng)經(jīng)原合伙人一致同意，并簽訂入伙協(xié)議。2.新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向合伙賬戶繳納出資款項(xiàng)。（二）退伙情形1.經(jīng)全體合伙人一致同意，可辦理退伙手續(xù)。2.合伙人因自身原因無法繼續(xù)參與合伙事務(wù)，可提出退伙申請(qǐng)，但應(yīng)提前[提前通知期限具體數(shù)值]通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人同意。3.合伙人因違法、違規(guī)或嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，被其他合伙人一致決定除名的，可辦理退伙手續(xù)。（三）退伙結(jié)算1.退伙時(shí)，合伙人應(yīng)將其持有的合伙財(cái)產(chǎn)份額按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。2.退伙結(jié)算應(yīng)在退伙手續(xù)辦理完成后的[結(jié)算期限具體數(shù)值]內(nèi)完成，結(jié)算款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給退伙合伙人。十、合伙終止與清算（一）合伙終止情形1.合伙期限屆滿，雙方未達(dá)成繼續(xù)合伙的協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合伙目的無法實(shí)現(xiàn)。3.全體合伙人一致同意終止合伙。4.合伙人因違法、違規(guī)或嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，被其他合伙人一致決定終止合伙。（二）清算程序1.合伙終止后，應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)清理合伙財(cái)產(chǎn)、處理合伙事務(wù)、清償合伙債務(wù)等。2.清算組應(yīng)由全體合伙人組成，也可由全體合伙人委托第三人組成。3.清算組應(yīng)在成立后的[清算期限具體數(shù)值]內(nèi)完成清算工作，并向全體合伙人報(bào)告清算結(jié)果。（三）清算財(cái)產(chǎn)分配清算后的合伙財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。如合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償合伙債務(wù)的，應(yīng)按照各合伙人的出資比例分擔(dān)債務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十二、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合伙過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并以對(duì)方簽收或送達(dá)至指定地址視為送達(dá)。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件等，仍視為有效送達(dá)。（三）協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體數(shù)額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因一方違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。甲方（蓋章）：____