住房買賣合同規(guī)定合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格，擁有本合同所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同所售房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元整（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買方最終購房款中抵作房款。買方應(yīng)在[約定的時間節(jié)點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元整（大寫：[大寫金額1]）。買方應(yīng)在[約定的時間節(jié)點2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元整（大寫：[大寫金額2]）。剩余購房款人民幣[具體金額3]元整（大寫：[大寫金額3]），買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)付清。四、交付時間及條件1.交付時間：賣方應(yīng)于[約定的交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給買方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋已完成通水、通電、通氣等基本設(shè)施的安裝和調(diào)試。房屋已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修和配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應(yīng)在支付完全部購房款之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.過戶所需資料：雙方應(yīng)共同提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.稅費承擔(dān)：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。如因一方原因?qū)е露愘M增加，增加的稅費由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在[約定的整改時間]內(nèi)整改完畢。如賣方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。若賣方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的全部損失。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，同時買方還應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的全部損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式送達。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用及爭議管轄條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、合同附件1.房屋平面圖：附房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的各個房間、門窗、陽臺等位置和尺寸。2.相關(guān)證件復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。十一、合同份數(shù)及生效時間1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）