加工鋪面出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的加工鋪面，現將該鋪面出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1加工鋪面位于__________，占地面積__________平方米，層高__________米，房屋結構為__________，權屬證明文件為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為每期開始前__________個工作日內。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應在租賃期限屆滿前__________個工作日內，將加工鋪面交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途，確保房屋安全、衛生。

四、租賃物的維修及保養

4.1乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維修和保養，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2甲方對租賃物進行大修、改造或拆除等行為時，應提前__________個工作日通知乙方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）未經乙方同意擅自改變房屋結構及用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（3）未能及時通知乙方進行大修、改造或拆除等行為的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%。

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（3）租賃期間造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）租賃物權屬證明文件；

（2）租賃物基本情況說明；

（3）其他相關文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的加工鋪面，丙方愿意作為第三方參與租賃關系，為乙方提供相關支持和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1加工鋪面位于__________，占地面積__________平方米，層高__________米，房屋結構為__________，權屬證明文件為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為每期開始前__________個工作日內。

三、第三方參與條款

3.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任和義務：

（1）為乙方提供租賃物的維修保養服務，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態；

（2）協助乙方辦理租賃物的相關手續，包括但不限于房屋租賃登記備案；

（3）在租賃期間，丙方對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方合理使用租賃物。

3.2丙方權利：

（1）丙方有權收取乙方支付的服務費用，具體費用標準由雙方另行協商確定；

（2）丙方有權要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的正常使用。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應在租賃期限屆滿前__________個工作日內，將加工鋪面交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途，確保房屋安全、衛生。

五、租賃物的維修及保養

5.1乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維修和保養，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2丙方對租賃物進行大修、改造或拆除等行為時，應提前__________個工作日通知乙方。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃物，確保租賃物的安全和完好；

（2）甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態，不得對租賃物進行任何形式的損壞；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿時，將租賃物恢復至交付時的狀態。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（3）租賃期間造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權；

（2）乙方不得在租賃物內進行違法活動，如需進行經營活動，須取得相關部門的批準。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物權屬證明文件；

（2）租賃物基本情況說明；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為租賃關系提供專業支持和服務，保障甲乙雙方的權益，確保租賃物的正常使用。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全和完好，維護自身的權益，同時通過第三方介入，提高租賃物的使用效率，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業店鋪，乙方希望租賃該店鋪用于經營，丙方作為第三方，將提供租賃物的維護保養服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1商業店鋪位于__________，占地面積__________平方米，層高__________米，房屋結構為__________，權屬證明文件為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為每期開始前__________個工作日內。

三、第三方參與條款

3.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任和義務：

（1）負責租賃物的日常維修保養，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態；

（2）協助乙方解決租賃期間可能出現的物業管理問題；

（3）提供租賃物的維護保養培訓，指導乙方進行日常維護。

3.2丙方權利：

（1）丙方有權收取乙方支付的服務費用，具體費用標準由雙方另行協商確定；

（2）丙方有權要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的合理使用。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應在租賃期限屆滿前__________個工作日內，將商業店鋪交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途，確保房屋安全、衛生。

五、租賃物的維修及保養

5.1乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維修和保養，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2丙方對租賃物進行大修、改造或拆除等行為時，應提前__________個工作日通知乙方。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方在租賃期限內保持租賃物的完好，不得擅自進行影響乙方經營活動的改造；

（2）乙方有權要求丙方提供高質量的維修保養服務，確保租賃物的正常使用；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿時，將租賃物恢復至交付時的狀態。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）未經乙方同意擅自改變房屋結構及用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（3）未能及時通知乙方進行大修、改造或拆除等行為的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得在乙方租賃期間擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物權屬證明文件；

（2）租賃物基本情況說明；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的目