北京公司租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、污染等情況，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。

5.2甲方在租賃期間，應確保租賃物的物業管理正常進行。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

6.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

七、維修責任

7.1租賃物在租賃期間發生的正常損耗，由甲方負責維修。

7.2因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方在乙方未按時支付租金的情況下，有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向北京市__________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，無損壞、污染等情況，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方在__________日內代為支付。

5.3丙方的擔保責任不因本合同的解除而免除。

六、物業管理費及其他費用

6.1乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。

6.2甲方在租賃期間，應確保租賃物的物業管理正常進行。

七、租賃物的使用

7.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

7.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

八、維修責任

8.1租賃物在租賃期間發生的正常損耗，由甲方負責維修。

8.2因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

9.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向北京市__________區人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的租賃保障，確保租金按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對租賃物的管理和控制，保障自身的合法權益，同時為乙方提供一個安全、舒適的居住環境。通過本合同的簽訂，甲方得以在確保自身權益的同時，為乙方提供穩定可靠的租賃服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________的房屋，乙方希望承租該房屋用于居住，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

5.2如乙方因特殊情況無法按時支付租金，丙方應在__________日內代為支付。

5.3丙方的擔保責任不因本合同的解除而免除。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

6.2乙方有權按照租賃物的設計用途正常使用，甲方不得干涉。

七、維修責任

7.1租賃物在租賃期間發生的正常損耗，由甲方負責維修。

7.2因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付符合約定條件的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

8.3甲方違反物業管理規定，影響乙方正常居住，乙方有權要求甲方改正，造成損失的，甲方應予賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向北京市__________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃過程