建筑工程缺陷保修合同編號：__________

甲方（建設單位）：__________

地址：__________

乙方（施工單位）：__________

地址：__________

鑒于甲方委托乙方承建__________項目，乙方承諾在工程竣工后對可能出現的缺陷進行保修，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程缺陷保修方面的權利和義務，確保工程質量，保障甲方的合法權益。

二、合同背景

甲方為__________項目的建設單位，乙方為__________項目的施工單位。雙方經協商一致，達成本合同。

三、保修范圍及期限

1.保修范圍：乙方在施工過程中出現的質量缺陷，包括但不限于地基基礎、主體結構、防水、保溫、裝飾裝修等。

2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限為__________年。

四、保修責任及義務

1.乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，對工程質量進行嚴格控制，確保工程質量合格。

2.乙方在保修期內，發現并修復工程缺陷，不得收取任何費用。

3.乙方應積極配合甲方對工程進行驗收，對驗收過程中發現的問題，應及時整改。

五、違約責任

1.乙方未按約定履行保修義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方在保修期內，因自身原因導致工程缺陷，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務

1.甲方應按照國家有關法律法規和項目要求，提供項目所需的全部資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、技術規范等，確保乙方能夠按照約定進行施工。

2.甲方應按時支付乙方工程款，確保工程進度不受影響。支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。

3.甲方應配合乙方進行工程驗收，確保驗收過程順利進行。驗收合格后，甲方應在規定時間內簽署驗收報告。

4.甲方應承擔因自身原因導致的工程變更、設計修改等引起的額外費用。

5.甲方應按照合同約定，在保修期內對乙方提供的保修服務給予必要的配合和支持。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照甲方提供的資料和合同約定，確保工程質量達到國家規定的標準，不得偷工減料。

2.乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，確保施工過程中的安全、環保和文明施工。

3.乙方應在約定的時間內完成工程，并在工程竣工后進行自檢，確保工程質量合格。

4.乙方應按照合同約定，對工程缺陷進行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。

5.乙方應定期對工程進行巡視檢查，發現缺陷及時修復，確保工程質量穩定。

6.乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收過程中發現的問題，應及時整改。

7.乙方在保修期內，發現因自身原因導致的工程缺陷，應立即采取措施予以修復，并承擔由此產生的費用。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程，并保證工程質量。

2.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監督檢查。

3.甲方有權要求乙方對工程缺陷進行修復，并承擔相應的責任。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資料。

6.乙方有權對甲方提出的工程變更、設計修改等提出意見和建議。

7.乙方有權要求甲方配合其進行工程缺陷的保修工作。

四、雙方義務

1.甲方有義務按照合同約定支付工程款，并配合乙方完成工程。

2.甲方有義務為乙方提供必要的施工條件和資料。

3.乙方有義務按照合同約定完成工程，并保證工程質量。

4.乙方有義務接受甲方對施工過程的監督檢查。

5.乙方有義務對工程缺陷進行保修，并承擔相應的責任。

6.雙方有義務在合同履行過程中，保持良好的溝通與合作。

7.雙方有義務在合同終止后，妥善處理與合同相關的遺留問題。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包含但不限于工程直接費用、間接費用、稅費、利潤等所有相關費用。

二、支付方式

1.分階段支付：本合同工程款采取分階段支付的方式，具體支付節點及比例如下：

-預付款：合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方合同總金額的__________%作為預付款。

-進度款：在工程進度達到合同約定的節點時，甲方根據乙方提交的工程量清單及實際完成情況，支付合同總金額的__________%作為進度款。

-驗收款：工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付合同總金額的__________%作為驗收款。

-保修金：保修金為合同總金額的__________%，在保修期滿后無質量問題發生時，甲方應在__________日內無息退還乙方。

2.支付條件：

-甲方支付工程款前，乙方應提交相應的工程量清單、發票、驗收報告等證明文件。

-甲方在支付工程款時，有權要求乙方提供相應的銀行轉賬憑證或支票等支付憑證。

-乙方在收到工程款后，應及時開具等額的增值稅專用發票。

3.額外費用的處理：

-因設計變更、工程量增加、材料價格波動等非乙方原因導致的費用增加，經雙方協商一致后，可調整合同總金額及支付比例。

-因乙方原因導致的費用增加，如工期延誤、質量不達標等，由乙方自行承擔，不影響合同約定的支付節點和比例。

4.逾期付款的違約責任：

-若甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計算，直至實際支付完畢。

三、結算與審計

1.合同約定的所有款項，應在合同規定的支付節點內結算完畢。

2.雙方可約定聘請第三方審計機構對工程款進行審計，審計結果作為支付工程款的依據。

四、稅務處理

1.乙方應依法開具增值稅專用發票，甲方應依法進行稅務處理。

2.雙方應遵守國家有關稅收法律法規，依法納稅。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按約定支付工程款，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。

-若甲方違反合同約定導致工程延期，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。

-若甲方違反合同約定導致工程質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按約定完成工程或工程質量不達標，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反合同約定導致工程延期，應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。

-若乙方違反合同約定造成安全事故，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

-若協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或工程所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會或其他具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

c.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國法律。

-爭議解決過程中，如涉及適用法律的具體解釋，以中華人民共和國最高人民法院的解釋為準。

3.管轄法院或仲裁機構：

-若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地或工程所在地人民法院管轄。

-若選擇仲裁解決爭議，雙方同意由中國仲裁委員會或其他具有管轄權的仲裁機構仲裁。

三、違約賠償

1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體數額應在合同中明確約定。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金數額由雙方協商確定。

四、合同解除

1.若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。

五、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同違約與爭議解決機制在履行過程中如需修改，應經雙方書面同意。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容符合國家法律法規，并經各自內部審批程序。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格并完成保修期滿之日止。保修期滿后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.合同在以下情況下終止：

a.合同約定的工程竣工驗收合格并完成保修期滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。

五、通知

1.雙方在履行合同過程中，應按照合同約定及時通知對方有關事項。

2.通知應以書面形式發送，并在發送后的__________日內視為送達。

六、保密

1.雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業秘密。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制，包括但不限于訴訟、仲裁或調解，均應適用本合同正文及附則中的規定。

八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方應協商解決。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔違約責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括項目需求說明書、功能需求、性能需求、用戶界面需求等，詳細描述了項目的具體要求和目標。

2.設計方案：包含施工圖紙、設計說明書、設計變更記錄等，展示了項目的整體布局、結構設計、設備選型等關鍵信息。

3.技術規格：詳細列出了項目所需材料、設備的技術參數、質量標準、驗收標準等，確保施工過程中的材料、設備符合要求。

4.合同雙方資質證明：包括甲方和乙方的營業執照、資質證書、安全生產許可證等，證明雙方具備相應的資質和能力。

5.工程量清單：詳細列出了工程項目的分部分項工程量，為工程款的支付提供依據。

6.工程進度計劃：包括施工進度安排、關鍵節點時間表等，確保工程按計劃推進。

7.質量保證體系文件：包括質量管理體系文件、質量保證措施、質量檢驗標準等，確保工程質量達到合同要求。

8.安全生產管理制度：包括安全生產責任制、安全操作規程、安全事故處理程序等，確保施工過程中的安全生產。

9.環境保護措施：包括環境