冷庫租賃市場分析合同編號：__________

甲方：XX冷庫租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX市場分析公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

合同目的及背景：

本合同旨在明確甲方將其擁有的冷庫租賃給乙方進行市場分析的目的和背景。甲方作為冷庫所有者，愿意將冷庫出租給乙方進行市場調研，以期為乙方提供準確、全面的市場分析報告。乙方作為市場分析公司，需要租賃冷庫設施以開展相關業務，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成以下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的冷庫符合國家相關安全標準和規定，并保證冷庫設施處于良好狀態，能夠滿足乙方進行市場分析的需求。

2.甲方應按時提供租賃的冷庫，并確保冷庫內的設施、設備齊全且正常運行。

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃期限或租金標準。

4.甲方應承擔因冷庫設施故障或維護不當導致乙方無法正常使用冷庫的責任，并負責維修和恢復。

5.甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產安全，對乙方在使用冷庫過程中發生的意外事件承擔相應的責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式租賃冷庫，并支付租金。

2.乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和功能，不得進行任何違法活動。

3.乙方應遵守國家有關冷庫使用的法律法規，確保市場分析活動合法合規。

4.乙方應妥善保管冷庫內的設施、設備，不得損壞或擅自移走。

5.乙方應按照合同約定的時間完成市場分析報告，并向甲方提交報告。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因導致冷庫設施損壞，應承擔賠償責任。

7.乙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業秘密。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行追責。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的冷庫設施，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫設施的安全、穩定，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同總金額為人民幣____元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款，金額為合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

2.中期付款：租賃期限過半時，乙方應在____年____月____日前向甲方支付中期付款，金額為合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

3.期末付款：租賃期限屆滿前，乙方應在____年____月____日前向甲方支付期末付款，金額為合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

4.結清尾款：租賃期限屆滿，乙方應在辦理退租手續后____個工作日內向甲方支付尾款，金額為合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如遇國家政策調整導致稅費變化，雙方應按照國家最新政策調整支付金額。

4.如因乙方原因導致合同提前終止，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。

5.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決支付問題。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定提供符合要求的冷庫設施，乙方有權要求甲方采取措施予以修復或提供替代方案，并承擔由此產生的額外費用。

2.如甲方未按約定時間提供冷庫，應向乙方支付_____%的違約金。

3.如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

4.如乙方在租賃期間擅自改變冷庫結構或功能，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因修復或重建所需的合理費用。

5.如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同其他條款繼續有效執行。

5.爭議解決期間，如爭議事項涉及租金或其他費用支付，雙方應按照合同約定繼續履行支付義務。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如經協商或調解無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方收到乙方支付的首付款后，視為合同正式生效。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、變更與解除

1.合同在有效期內，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。

四、終止條款

1.合同到期后，如乙方繼續租賃，雙方應協商續簽合同，并按照續簽合同執行。

2.如乙方未在合同到期前提出續租意愿，視為乙方放棄租賃權，甲方有權收回冷庫，乙方應支付至合同到期日的租金。

3.如合同因任何原因提前終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、設施返還等。

五、通知與送達

1.雙方應確保合同中提供的聯系方式準確有效，并保證及時接收對方的通知。

2.通知應以書面形式進行，通過合同約定的地址或雙方另行約定的方式送達。

六、爭議解決

本合同爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中約定的方式進行。

七、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同的附件及補充協議均為合同的有效組成部分。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細列明乙方對冷庫的具體需求，包括面積、溫度范圍、儲存條件等。

2.冷庫租賃設計方案：包括冷庫的布局圖、設備配置圖、安全設施布置圖等。

3.冷庫技術規格書：詳細說明冷庫的設備型號、性能參數、維護保養要求等。

4.甲方營業執照復印件：證明甲方具有合法經營資格。

5.甲方冷庫產權證明文件復印件：證明甲方對租賃冷庫擁有合法所有權。

6.甲方冷庫安全合格證明文件復印件：證明冷庫符合國家安全標準。

7.乙方營業執照復印件：證明乙方具有合法經營資格。

8.乙方市場分析資質證明文件復印件：證明乙方具備進行市場分析的專業能力。