臨街商業房屋買賣協議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出賣方）信息：全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________聯系人：________________1.4.2乙方（買受方）信息：全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________聯系人：________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落________________________2.2房屋產權證號________________________2.3房屋面積土地面積：_______________________平方米建筑面積：_______________________平方米2.4房屋結構________________________2.5房屋用途________________________2.6房屋權屬產權性質：________________________產權清晰情況：________________________第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格總成交價格：_______________________元付款方式：________________________3.2付款期限首付款：_______________________元，于合同簽訂后____日內支付；余款：_______________________元，于房屋交付后____日內支付。3.3付款時間節點首付款支付時間：_______________________余款支付時間：_______________________第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：_______________________房屋交付地點：_______________________4.2房屋交付條件房屋必須符合合同約定；房屋產權證必須齊全；房屋不存在任何法律糾紛。4.3房屋驗收乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收；驗收標準：________________________；驗收不合格，甲方應在____日內進行整改。第五章附件及補充條款5.1附件附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：其他相關文件5.2補充條款5.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第六章房屋使用及管理6.1使用用途6.1.1乙方購買房屋后，應按照房屋的規劃用途使用，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及相鄰關系等相關規定。6.2物業管理6.2.1乙方應遵守物業管理公司的管理制度，按時繳納物業管理費。6.2.2乙方應配合物業管理公司進行房屋的日常維護和管理。6.3房屋維修6.3.1房屋在正常使用過程中發生的自然損耗，乙方應自行承擔維修責任。6.3.2因乙方不當使用或第三方原因導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章房屋配套設施及附屬設施7.1配套設施7.1.1房屋所涉及的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖等，均應正常使用，如有故障，乙方應及時通知甲方或物業管理公司。7.1.2甲方保證房屋配套設施在交付時符合國家規定的標準。7.2附屬設施7.2.1房屋附屬設施，如停車位、綠化帶等，其使用和管理應遵守相關法律法規和物業管理規定。7.2.2乙方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改變其用途。第八章房屋租賃及轉售8.1租賃8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。8.1.2乙方在租賃期間，應保證房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋結構。8.2轉售8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉售給第三方。8.2.2若甲方同意乙方轉售房屋，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續。第九章房屋交接及產權過戶9.1房屋交接9.1.1房屋交付時，雙方應進行現場交接，確認房屋及配套設施的實際情況。9.1.2交接過程中，如發覺房屋及配套設施存在質量問題，雙方應協商解決。9.2產權過戶9.2.1房屋產權過戶手續由甲方負責辦理，乙方應積極配合。9.2.2產權過戶費用按照國家相關規定和雙方協商結果承擔。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密義務在本合同終止后仍繼續有效。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更10.4.1本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.5合同解除10.5.1本合同在符合法律規定的條件下可以解除。10.6法律適用10.6.1本合同的解釋和執行適用中華人民共和國法律。10.7其他10.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十一章不可抗力及免責條款11.1不可抗力11.1.1在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，致使合同不能履行或履行困難的，雙方應按照法律規定和實際情況部分或全部免除責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。11.2免責11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同后續事宜。11.2.2因不可抗力事件導致損失，雙方應根據各自的損失情況，協商合理分擔。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：違反合同約定，不按期交付房屋；房屋存在重大質量問題，無法修復或修復費用過高；甲方無法提供合法有效的產權證明。12.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方違反合同約定，逾期付款；乙方擅自改變房屋用途，嚴重影響甲方利益；乙方無法提供合法有效的身份證明。12.2終止條件12.2.1在合同約定的期限內，若房屋因國家征收、征用或其他原因被終止使用，雙方應根據實際情況協商解決房屋買賣問題。12.2.2因一方違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。第十三章合同的附件與解釋13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋平面圖、付款憑證等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。1