物業管理服務承包居間協議書合同編號：__________以下是物業管理服務承包居間協議書：一、引言本協議旨在明確居間人在物業管理服務承包過程中的權利和義務，以及委托方與承包方之間的合作關系，以促進物業管理服務的順利開展。二、居間人的義務（一）尋找合適的物業管理服務承包方居間人應積極尋找具備相應資質和經驗的物業管理服務承包方，根據委托方的需求和要求進行篩選，提供相關的承包方信息供委托方參考。（二）協助雙方進行溝通與協調居間人應及時轉達委托方與承包方之間的意見和要求，促進雙方的溝通與協商，協調解決合作過程中出現的問題和分歧。（三）提供相關信息與咨詢居間人應向委托方和承包方提供有關物業管理服務的相關信息和咨詢，包括法律法規、行業標準、服務內容、收費標準等，幫助雙方更好地了解物業管理服務的相關情況。三、委托方的義務（一）提供準確的委托信息委托方應向居間人提供準確、完整的委托信息，包括物業管理服務的需求、要求、預算等，以便居間人能夠更好地開展工作。（二）配合居間人開展工作委托方應積極配合居間人開展工作，提供必要的協助和支持，如提供相關資料、安排面談等，保證居間人能夠順利完成委托任務。（三）按時支付居間費用委托方應按照本協議的約定，按時支付居間費用，不得無故拖欠或拒付。四、承包方的義務（一）提供優質的物業管理服務承包方應按照委托方的要求和物業管理服務合同的約定，提供優質、高效的物業管理服務，保證物業的安全、整潔、舒適。（二）遵守相關法律法規與合同約定承包方應遵守國家法律法規和物業管理服務合同的約定，不得從事違法違規的行為，如擅自改變物業用途、損壞物業設施等。（三）配合委托方與居間人的工作承包方應積極配合委托方和居間人的工作，如按時參加會議、提供相關資料等，共同推動物業管理服務的順利開展。五、居間費用及支付方式（一）居間費用的計算標準居間費用按照物業管理服務合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。（二）支付時間與方式委托方應在物業管理服務合同簽訂后的[具體時間]內，向居間人支付居間費用的[具體比例]；在物業管理服務合同履行期間，委托方應按照物業管理服務合同金額的一定比例，定期向居間人支付居間費用，具體支付時間和比例由雙方協商確定。居間費用以[支付方式]支付，如銀行轉賬、支票等。六、合同的生效與解除（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，可經公證機關公證后生效。（二）合同的解除情形1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任（一）委托方的違約責任1.委托方未按照本合同的約定支付居間費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向居間人支付違約金；逾期超過[具體天數]的，居間人有權解除本合同，并要求委托方支付全部居間費用及違約金。2.委托方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，如賠償居間人因委托方違約而遭受的損失等。（二）承包方的違約責任1.承包方未按照本合同的約定提供物業管理服務的，應按照合同金額的一定比例向委托方支付違約金；給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承包方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，如賠償委托方因承包方違約而遭受的損失等。（三）居間人的違約責任1.居間人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，如賠償委托方或承包方因居間人違約而遭受的損失等。2.居間人故意隱瞞與物業管理服務相關的重要信息，或者提供虛假信息，給委托方或承包方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為[具體法院名稱]。九、保密條款（一）雙方的保密義務雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限保密期限為本合同的有效期及之后[具體期限]。十、其他條款（一）不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中如需通知對方的，應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯系方式進行送達；如對方地址、聯系方式發生變更的，應及時通知對方。（三）合同的完整性本合同為雙方就物業管理服務承包居間事宜達成的完整協議，雙方對本合同的內容均已充分理解并同意，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。十一、附則（一）合同的份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。（二）合同的簽署本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效，如雙方為法人或其他組織，應加蓋單位公章；如雙方為自然人，應簽字并注明日期。[委托方名稱][委托方地址][委托方聯系方式][承包方名稱][承包方地址][承包方聯系方式][居間人名稱][居間人地址][居間人聯系方式]主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承包方（蓋章）：_____________