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ARESORTS2023.01微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪天賦CHAPTER1基地解讀微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪客群CHAPTER2客戶解讀微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪我們的客戶（未來居住于此的人們）為何會選擇這里？微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪我們需要創造非凡獨特的居住體驗和產品！才能吸引人們居住于此！微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪那么，怎樣的居住體驗？才能吸引人們選擇這里？微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪引鑒CHAPTER3案例借鑒微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪首先，這種吸引人們居住于此、非凡獨特的居住體驗、能夠為居者提供一種私密的極致入住體驗，同時提供最高水平的服務。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪其次，這種吸引人們居住于此、非凡而獨特的居住體驗、將始終致力于尋找和創造文化和歷史相結合的、獨特的自然環境。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪理想CHAPTER4

設計目標微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪自然

隱逸

靜謐

典雅微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪營城CHAPTER5總體規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪基地印象

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JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪歸家：靜謐之路

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Avenue微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪那么，我們該如何去打造這條兼具禮儀感的生活軸線？微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪韜略CHAPTER

理念微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪設計的出發點是希望給整個項目注入上海所獨有的文化“紅色文化，海派文化，江南文化”品牌三足鼎立，將支撐起“未來的上海文化”千年來江南曾有過的所有生活形態，都深深融入了居住在上海的人們的骨血之中，代代相傳。它不在城市外形之上，也不是人們腦海中的具體形象，但是，只要凝聚著江南文化和海派文化審美的形象出現血脈的偏好，會讓我們第一時間知道就是它。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪摩登江南文化不是用來消費，而是用來創造新的事物。建筑立面感觀并沒有因循守舊，而是被賦予新的涵義，呈現出摩登的江南文化！微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪從公共空間入手建筑未來我們思考的起點不是從建筑著手，而是從公共空間的角度展開設計。摩登江南的概念對于設計而言就是一個含有江南氣韻的新的事物。雖然建筑的形態和結構具有時代感，但是形成的空間和尺度還是復合傳統的居住方式。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪城市界面：社區主入口第一印象ENTRANCE微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪水巷：東西向生活軸詮釋江南記憶的本原：以水為核、河街組合、十字交叉以離上海最近的江南古鎮：蟠龍古鎮為例：清初蟠龍市鎮的興起是圍繞著十字街呈現的，一條水脈南墅涇穿鎮而過，香花橋連接南北，街道沿著這兩條軸線生長，而建筑、街市則依附于街道，環環相扣組成了一個有機而緊密的整體。這是屬于許許多多江南古鎮的格局，以水為核、河街組合、十字交叉，它們組合在一起比粉墻黛瓦更能體現江南記憶的本原。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪造園：開山理水

構筑自然CITY

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VALLY結合地理位置和資源優勢進行打造效法皇家開山理水的造園手筆，將山水大境融入園林小境，營造山之谷、水之谷的五境庭院、三進空間的的園林意境，打造城郊桃源的隱逸生活。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪山之谷意向——

森林峽谷張家浜團結村項目/概念設計方案ZHANG

JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看不見的江南：高與低、寬與窄街墻比與空間感當現在與過去交匯，昨日重現。與十字布局被一起重現的還有不超過6.5米的建筑高度，3-4.5米的寬的巷道尺度。街墻比決定了整體的風貌，也決定了會發生在這空間里的所有故事和情感。這是屬于江南小鎮的空間感，某種程度上也是屬于古典中國的空間感，而空間感才是識別歷史與地理的真核。為此，疊拼別墅、聯排別墅建筑通過退臺控制檐口的高度，近人被感知的建筑檐口被控制在6.5米以下，在整體風貌與未來實際的使用要求基礎上，三樓露臺的設置，以保證建筑從視覺上看更加低矮近人。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看不見的江南：高與低、寬與窄水系結構與空間感除了街墻比，江南空間感里還有一個極為重要的元素——水，這是它區別于其他所有中國古典時期城市街區的標志。江南小鎮是因為水而誕生存在的，它的空間格局、生活方式是圍繞水展開的。整體規劃的水脈存在兩個層級：首先是自然的水脈。基地南側的水系與城市既有水系緊密相連，除了與濱水的聯排、疊拼別墅產生直接的視覺和空間上的聯系之外；而且與南北向中軸線的會所功能直接產生互動。其次是重新梳理過的東西向生活軸線，通過水街的形式，從核心區向東、向西延伸、伸展出去，把各個不同產品構成的組團的入口空間串聯起來，進而通過西側入口空間的轉接，與西側地塊相互銜接，方便兩個地塊的人們共同享受核心區的會所服務功能。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看不見的江南：高與低、寬與窄橋有水便會有橋，小橋流水人家是江南風貌的凝練概括，某種意義上，我們可以說橋是江南的第一辨識物。本案整體規劃上，在十字軸線的歸家動線上設置了多座橋，一是在貫穿南北向禮儀主軸線的第二進庭院中設置一座小橋，二是在通往組團的東西向水軸上設置多座小橋。建造形態參考江南古橋的形制，以石拱橋和折板橋為主，橋邊多設置水埠臺階，便于居民水邊活動，水在流動、空間在流動、畫舫游廊、煙雨江南微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看得到的江南：色彩、質感認知與把握建筑的外觀經常是我們確認和把握某種文化的最簡便的途徑。比如身處朱紅高墻之內，滿眼皆是重檐歇山頂，我們就知道這是在紫禁城。馬頭墻在半空中豎起并且層層鋪展開去，我們知道這便是一生癡絕處的徽州。憑借這些外在，為建筑劃分時代，歸納整理，分門別類。成為我們認知世界的根基之一。所以，粉墻黛瓦坡屋頂這樣相對統一的風格是我們認知江南更重要的憑借。但是，我們并不能夠因循守舊，而應賦予其新的詮釋和意義！微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪看得到的江南：色彩、質感核心區：色彩、質感和風貌在本案核心區，所有建筑外立面的統一性得到保留。在色彩質感方面：鋼木制立面材料、采用栗褐色系，25-35°的金屬坡屋頂傾斜下來，采用深黑色系。這些都是屬于江南水鄉的色彩。在建筑風貌上，局部入口人們可感知的地方，避免把各種元素牽強的堆砌，只是摘取某一個極具代表性的符號片段、使用了體現海派文化的石庫門原有材料片段，加入了不銹鋼、金屬瓦、鋁板等新材料。在拼接方式、建筑語言的呈現上更加多樣化，但整體的色彩和風貌特征仍然保持了高度一致。微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪張家浜團結村項目/概念設計方案ZHANG

JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING東西向水巷文化生活軸西側入口效果圖歸家庭院效果圖中央水巷效果圖地下主通道效果圖組團坊門效果圖東側入口效果圖ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪張家浜團結村項目/概念設計方案ZHANG

JIABANGTUANJIETOWNPROJECTPLANNING組團平面——中軸組團典型組團示意180L型疊拼210-230方型疊拼210-230加長版方型疊拼ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規劃設計規劃方案疊院為主方向——1號方案微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪疊院為主方向——1號方案：采用L型微創新疊院別墅微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪疊院為主方向——1號方案：采用L型微創新疊院別墅微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪疊院為主方向——1號方案：采用L型微創新疊院別墅上海浦東新區張家浜團結村周邊E1b-05，E1d-01地塊經濟技術指標項目數值單位規范數據12總用地面積總建筑面積87555.00㎡160481.5087555.0085331.00㎡㎡㎡計容積率建筑面積住宅建筑面積公共服務設施居民委員會2224.00200.0020.00㎡

水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯防站物業管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點心）物資回收站、維修站文化活動室3其中其中老年康體活動室服務站120.00㎡

家政服務等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會所584.00㎡㎡㎡方案設計地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動室），除去配套后584。不計容積率建筑面積地下會所面積72926.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫面積人防地下車庫面積非人防地下車庫面積容積率建筑基底面積44360.008755.5035604.501.0㎡㎡㎡按單車位指標40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數總人數機動車停車位地上停車位地下停車位非機動車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%437139911090新建居住區內的建筑密度不高于30％新建居住區內的綠地率不應低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設計任務書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設計任務書要求2.5輛/戶9其中其中11092390目前全地下考慮10239微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪地下一層平面圖微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪H墅

體塊生成Step.1Step.2Step.3Step.4Step.5ZHANG

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體塊生成Step.6Step.7Step.8Step.9Step.10ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪組團平面——中軸組團平面典型組團示意180L型疊拼230+215方型疊拼245+245方型疊拼微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪組團平面——中軸組團地下平面典型組團示意微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪180L型疊拼230+215方型疊拼245+245方型疊拼微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪組團平面——L型疊拼典型組團示意180L型疊拼方向一總圖ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪組團空間——巷道空間ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪1號方案

戶型匯總245+245疊拼

14.4面寬

四房兩廳四衛（下疊）/四房兩廳四衛（上疊）230+215疊拼

12.4面寬

四房兩廳四衛（下疊）/四房兩廳三衛（上疊）一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖278聯排

13.4面寬

四房兩廳五衛193+178疊拼

OP110.6面寬

四房兩廳四衛（下疊）/四房兩廳三衛（上疊）微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪三層平面圖

四層平面圖

一層平面圖一層平面圖二層平面圖二層平面圖三層平面圖ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪規劃設計規劃方案疊院為主方向——2號方案ZHANG

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水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯防站物業管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點心）物資回收站、維修站文化活動室3其中其中老年康體活動室服務站120.00㎡

家政服務等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會所584.00㎡㎡㎡方案設計地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動室），除去配套后584。不計容積率建筑面積地下會所面積72926.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫面積人防地下車庫面積非人防地下車庫面積容積率建筑基底面積44360.008755.5035604.501.0㎡㎡㎡按單車位指標40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數總人數機動車停車位地上停車位地下停車位非機動車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%437139911090新建居住區內的建筑密度不高于30％新建居住區內的綠地率不應低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設計任務書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設計任務書要求2.5輛/戶9其中其中11092390目前全地下考慮10239ZHANG

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PLANNING三面寬方形疊拼（夜景）ZHANG

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——效果表現圖ZHANG

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戶型匯總245+245疊拼

14.4米面寬

四房兩廳四衛（下疊）/四房兩廳四衛（上疊）230+215疊拼

12.4米面寬

四房兩廳四衛（下疊）/四房兩廳三衛（上疊）一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖278聯排

13.4米面寬

四房兩廳五衛193+178疊拼

10.6面寬

四房兩廳三衛（下疊）/三房兩廳三衛（上疊）一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖ZHANG

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2號方案ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪聯排為主方向——1號方案：聯排最大化（極致版東西分區，東區全聯排社區，西區全疊墅社區）上海浦東新區張家浜團結村周邊E1b-05，E1d-01地塊經濟技術指標項目數值單位規范數據12總用地面積總建筑面積87555.00㎡161081.5087555.0085331.00㎡㎡㎡計容積率建筑面積住宅建筑面積公共服務設施居民委員會2224.00200.0020.00㎡

水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯防站物業管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點心）物資回收站、維修站文化活動室3其中其中老年康體活動室服務站120.00㎡

家政服務等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會所584.00㎡㎡㎡方案設計地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動室），除去配套后584。不計容積率建筑面積地下會所面積73526.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫面積人防地下車庫面積非人防地下車庫面積容積率建筑基底面積44960.008755.5036204.501.0㎡㎡㎡按單車位指標40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數總人數機動車停車位地上停車位地下停車位非機動車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%443141811240新建居住區內的建筑密度不高于30％新建居住區內的綠地率不應低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設計任務書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設計任務書要求2.5輛/戶9其中其中11242420目前全地下考慮10242ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪聯排為主方向——2號方案：東西中軸南側全聯排、北側全疊拼ZHANG

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PLANNING張家浜團結村項目概念規劃設計微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，，淘寶搜店鋪名：建筑后浪聯排為主方向——2號方案：東西中軸南側全聯排上海浦東新區張家浜團結村周邊E1b-05，E1d-01地塊經濟技術指標項目數值單位規范數據12總用地面積總建筑面積87555.00㎡162361.5087555.0085331.00㎡㎡㎡計容積率建筑面積住宅建筑面積公共服務設施居民委員會2224.00200.0020.00㎡

水泵房，消防控制室考慮做地下㎡

不小于200㎡，50㎡/千人㎡

不小于20㎡，5㎡/千人治安聯防站物業管理350.00100.00120.0050.00120.00320.00㎡

不小于120㎡，總建筑面積2‰㎡

日用，食品等，最小100㎡

飲食，最小120，30㎡/千人，不得與住宅綜合設置㎡

不小于50㎡㎡

不小于120㎡，30㎡/千人㎡

不小于320㎡，80㎡/千人便利店及其他商店餐飲（大眾化點心）物資回收站、維修站文化活動室3其中其中老年康體活動室服務站120.00㎡

家政服務等，不小于120㎡，30㎡/千人配電所150.00㎡

不小于150㎡，60㎡/千人，500~800戶設一處垃圾容器房公廁60.0030.00㎡

不小于60㎡，15㎡/千人㎡多功能會所584.00㎡㎡㎡方案設計地上824（包含配套中的120餐飲，120文化活動室），除去配套后584。不計容積率建筑面積地下會所面積74806.502300.00包含泳池健身瑜伽等康體娛樂功能按基底面積估算住宅地下室面積26266.504其中地下車庫面積人防地下車庫面積非人防地下車庫面積容積率建筑基底面積46240.008755.5037484.501.0㎡㎡㎡按單車位指標40㎡/輛考慮地上總建筑面積的10%其中5626266.50㎡㎡建筑密度綠地面積綠地率居住總戶數總人數機動車停車位地上停車位地下停車位非機動車停車位地上停車位地下停車位30%30644.2535%456146011560新建居住區內的建筑密度不高于30％新建居住區內的綠地率不應低于35％78戶人輛輛輛輛輛輛設計任務書要求不低于437戶戶均人口按3.2人/戶設計任務書要求2.5輛/戶9其中其中11562480目前全地下考慮10248ZHANG

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PLANNING三層聯排ZHANG

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戶型匯總288L型聯排

16.4面寬

五房兩廳六衛260方點聯排

9.1面寬

四房兩廳四衛一層平面圖二層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖180L墅

8.4面寬

四房兩廳四衛一層平面圖二層平面圖三層平面圖ZHANG

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169㎡聯排