房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)共合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方個(gè)人姓名/乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一、引言為了規(guī)范房屋征收補(bǔ)償行為，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議雙方1.甲方：[甲方公司名稱]，系依法成立的具有法人資格的單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。2.乙方：[乙方個(gè)人姓名/乙方公司名稱]，系被征收房屋的所有權(quán)人，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。三、補(bǔ)償房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋位置]，該房屋處于[具體區(qū)域]范圍內(nèi)。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。四、補(bǔ)償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.法律法規(guī)依據(jù)：本協(xié)議的簽訂及補(bǔ)償事宜的處理均依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素綜合確定。附屬物及裝修補(bǔ)償：對(duì)被征收房屋的附屬物及裝修部分，根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，附屬物及裝修的具體范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在現(xiàn)場(chǎng)勘查后共同確定。搬遷補(bǔ)償：給予乙方搬遷費(fèi)用，用于搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用，搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/戶。臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收房屋導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置的，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月/戶，臨時(shí)安置期限自[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。五、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式向乙方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物及裝修補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)償款等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，合計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[調(diào)換房屋位置]的安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，雙方按照差價(jià)互補(bǔ)的原則結(jié)算差價(jià)。具體差價(jià)金額及支付方式由雙方在簽訂安置協(xié)議時(shí)另行約定。六、支付方式及期限1.貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞郊捌谙蓿杭追皆诒緟f(xié)議簽訂之日起[支付期限1]日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款的[支付比例1]支付給乙方；在乙方完成房屋搬遷并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起[支付期限2]日內(nèi)，將剩余的房屋補(bǔ)償款支付給乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)事宜：若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[約定時(shí)間]日內(nèi)簽訂安置協(xié)議，明確安置房屋的具體情況及差價(jià)結(jié)算等事宜。甲方應(yīng)按照安置協(xié)議的約定，在安置房屋交付之日起[交付期限]日內(nèi)將安置房屋交付給乙方。七、搬遷及過(guò)渡事宜1.搬遷時(shí)間及要求：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋的搬遷工作，并將房屋交付給甲方。搬遷期限自[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)搬遷，不得拖延。2.過(guò)渡期限及過(guò)渡安置方式：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，無(wú)需進(jìn)行過(guò)渡；若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，過(guò)渡期限自乙方搬遷之日起至安置房屋交付之日止，過(guò)渡安置方式由雙方在安置協(xié)議中約定。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例1]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)1]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已支付金額的[違約金比例2]支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付補(bǔ)償款的[違約金比例3]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)2]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已支付補(bǔ)償款的[違約金比例4]支付違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本協(xié)議中約定，將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁條款的具體內(nèi)容，包括仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等。十、協(xié)議的生效及其他條款1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項(xiàng)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議的附件包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、附屬物及裝修清單、搬遷驗(yàn)收單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）