上海購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX投資有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：張三

聯系方式：上海市XX區XX路XX號XX棟XX室（以下稱“甲方地址”）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海XX房地產開發有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號XX棟XX室

法定代表人：李四

聯系方式：上海市XX區XX路XX號XX棟XX室（以下稱“乙方地址”）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發的位于上海市XX區XX路XX號的房地產項目（以下稱“該房產”），乙方愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方為該房產的合法開發商，擁有該房產的完全處分權，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

1.2甲方已充分了解該房產的地理位置、戶型結構、面積、價格、配套設施等信息，并自愿購買該房產。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款項，乙方交付房產并辦理相關手續。

二、合同標的

2.1本合同標的為乙方開發的位于上海市XX區XX路XX號的房地產項目，具體包括：

（1）房產坐落：上海市XX區XX路XX號XX棟XX室；

（2）房產面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米；

（3）房產戶型：XX室XX廳XX衛；

（4）房產價格：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

三、雙方聲明與承諾

3.1甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備購買該房產的完全民事行為能力；

（2）甲方購買該房產的款項來源合法，不存在任何違法行為；

（3）甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房產的相關信息，并對該房產的現狀表示滿意。

3.2乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證該房產的合法開發、銷售，不存在任何法律糾紛；

（2）乙方保證該房產的質量符合國家標準和相關規定；

（3）乙方在簽訂本合同后，按照合同約定向甲方交付房產并辦理相關手續。

四、合同的生效與履行

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。

五、其他條款

5.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

六、附則

6.1本合同簽訂地為上海市。

6.2本合同簽訂日期為____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海XX投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：上海XX房地產開發有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發的房地產項目，即位于上海市XX區XX路XX號的房產。合同的具體內容包括但不限于房產的購買、交付、產權轉移、價款支付等事項。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，確保房產交易順利進行。

第二條定義

1.房產：指甲方購買的位于上海市XX區XX路XX號的房地產項目，包括建筑物及其附屬設施。

2.購房款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產購買費用。

3.交付：指甲方將房產及其相關手續合法合規地移交給乙方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買該房產，并要求乙方按時交付房產。

（2）甲方應按照本合同的約定支付購房款項，并確?？铐梺碓春戏?。

（3）甲方有權要求乙方提供房產的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、預售許可證等。

（4）甲方在接收房產時，有權對房產的質量、配套設施等進行查驗，乙方應予以配合。

（5）甲方應按照約定履行合同，如需解除或變更合同，應與乙方協商解決。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方應保證房產的合法開發、銷售，并承擔因房產質量、產權糾紛等問題所產生的法律責任。

（3）乙方應按時交付房產，并協助甲方辦理產權轉移等相關手續。

（4）乙方應在合同履行過程中，及時向甲方提供房產相關信息，包括但不限于工程進度、質量監督等。

（5）乙方應按照約定履行合同，如需解除或變更合同，應與甲方協商解決。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方購買該房產的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起十個工作日內，支付購房款項的50%；

（2）房產交付之日起十個工作日內，支付購房款項的50%。

2.甲方支付購房款項時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

3.乙方收到甲方款項后，應及時出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在本合同生效后____個月內完成房產交付及相關手續。

3.甲方應在房產交付之日起十個工作日內，支付剩余的購房款項。

4.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利義務，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）如甲方逾期支付購房款項超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）如甲方因自身原因導致合同解除，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產價值萬分之五的違約金；

（2）如乙方逾期交付房產超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

（3）如乙方提供的房產存在質量問題或產權糾紛，乙方應承擔修復、賠償等法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權依法追究違約方的法律責任，并要求違約方承擔因違約行為所產生的全部費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可依法部分或全部免除責任。但受影響方應及時采取必要措施，減少損失。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況和合同約定，協商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向上海市房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用各自承擔。

6.雙方在仲裁期間，應繼續履行合同中未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如雙方達成一致，可以書面形式終止本合同。在下列情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算等情形，無法繼續履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定及法律規定處理相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有