商業建筑防水承包協議編號：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

乙方：XX防水工程公司

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

鑒于甲方擬對其商業建筑進行防水施工，乙方具備防水施工資質，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方委托乙方進行商業建筑防水施工的具體事項，確保防水工程的質量和進度。

二、合同背景：甲方商業建筑原防水層已出現滲漏現象，為保障建筑物的使用功能，甲方決定對其進行防水施工。乙方具備防水施工資質，愿意承接本工程。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議簽訂后三日內，向乙方提供商業建筑防水施工所需的全部圖紙、技術資料和現場條件說明，確保乙方能夠根據實際情況進行施工。

2.甲方應按照乙方提出的施工進度計劃，在施工過程中提供必要的施工場地和條件，包括但不限于水電供應、臨時設施等。

3.甲方應在本協議簽訂后五日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

4.甲方應按照合同約定的時間和方式，及時支付工程進度款，確保乙方施工資金的正常周轉。

5.甲方應負責協調解決施工過程中可能出現的與第三方（如物業、業主等）的糾紛，確保施工順利進行。

6.甲方應在本工程驗收合格后十五日內，向乙方支付合同總價款的60%。

7.甲方應在本工程保修期滿后，向乙方支付合同總價款的10%作為保修金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的圖紙、技術資料和現場條件說明，進行防水施工，確保工程質量符合國家相關標準和規范。

2.乙方應在收到甲方預付款后，按照合同約定的施工進度計劃，及時、高效地完成防水施工任務。

3.乙方應確保施工過程中使用的材料、設備符合合同約定和工程質量要求。

4.乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全，防止發生安全事故。

5.乙方應按照甲方的要求，對施工過程中產生的垃圾、廢棄物進行妥善處理。

6.乙方應在工程驗收合格后，提供完整的施工資料和保修服務，確保工程在保修期內正常使用。

7.乙方應在本工程保修期滿后，按照甲方的要求，對工程進行保修，確保工程無質量問題。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成防水施工任務。

2.甲方有權對乙方施工過程中的材料、設備、工藝等進行監督檢查。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款和最終款項。

4.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和協助，確保施工順利進行。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠信原則，及時解決合同履行過程中出現的爭議。

3.雙方應共同維護合同的合法權益，不得擅自變更、解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總價款：本防水施工合同的總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該金額包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、管理費及合理利潤等所有與防水施工直接相關的費用。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在本協議簽訂后三日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）。預付款支付后，乙方應向甲方提供預付款收據。

2.進度款：甲方應在以下節點支付相應的進度款：

-防水施工開始前，甲方應支付剩余合同總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥60,000.00）；

-防水施工完成并經甲方初步驗收合格后，甲方應支付剩余合同總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥120,000.00）；

3.驗收合格款：防水施工工程驗收合格后，甲方應在十五日內支付合同總價款的60%，即人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00）。

4.保修金：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為保修金，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）。保修期滿無質量問題后，乙方應將保修金無息退還甲方。

5.付款條件：甲方應在每個支付節點前，按照乙方提供的發票、收據和工程進度報告，在約定的時間內完成支付。

三、支付時間：除預付款外，其余款項的支付時間應按照以下進度進行：

-防水施工開始前：支付剩余合同總價款的20%；

-防水施工完成并初步驗收合格后：支付剩余合同總價款的40%；

-防水施工工程驗收合格后：支付合同總價款的60%。

四、支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付款項，乙方應在收到款項后及時向甲方提供相應的支付憑證。

五、額外費用：在合同履行過程中，如因不可抗力或甲方原因導致工程延期、材料價格波動等，導致合同總價款發生變化的，雙方應協商解決，并相應調整合同金額及支付方式。任何額外費用均應在雙方協商一致后，由甲方承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為違約金。

-若甲方未按合同約定提供施工所需條件，導致乙方無法按時完成施工任務，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間和質量完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。

-若乙方在施工過程中使用不合格材料或施工工藝，導致工程質量不合格，乙方應無條件返工，并賠償甲方因此造成的損失。

-若乙方在施工過程中造成安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

3.選擇仲裁的，雙方應約定仲裁機構及仲裁規則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

三、適用法律與管轄：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議簽訂地為XX省XX市XX區，雙方同意將本協議簽訂地人民法院作為解決爭議的管轄法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應互相理解，協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.若發生不可抗力事件，受影響的一方應在七日內書面通知對方，并提供相關證明材料。

4.不可抗力事件持續期間，合同暫停履行，合同期限相應順延。如不可抗力事件持續超過六十日，雙方有權解除合同，但應承擔相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同總價款預付款支付完畢后正式開始履行。

二、有效期：本協議的有效期為自合同生效之日起至防水工程驗收合格并保修期滿之日止。保修期為自驗收合格之日起一年。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規變化或其他雙方協商一致的原因，需要對合同內容進行變更的，雙方應簽訂書面變更協議，該變更協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.終止：

-因甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

-因乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

-雙方協商一致，可以解除合同。

-在保修期內，若因乙方施工質量問題導致需要返工，甲方有權終止部分或全部保修服務。

3.合同解除后的處理：

-合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。

-乙方應將施工現場清理完畢，并將所有施工資料、設備等移交給甲方。

-雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于工程驗收、款項結算、保修金退還等。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知發送后，自發送之日起第三日視為送達。

五、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭議解決：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。

七、其他：

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.商業建筑防水施工圖紙及設計文件；

2.防水材料清單及質量要求；

3.施工現場條件說明；

4.甲方營業執照副本復印件。

二、乙方提供的資料：

1.防水施工方案及施工組織設計；

2.施工人員資質證書及安全生產教育培訓證明；

3.防水材料供應商資質證明及產品合格證書；

4.防水工程相關施工規范及標準。

三、合同履行過程中的其他資料：

1.防水施工進度報告；

2.工程驗收報告；

3.保修證書；

4.各類變更通知及書面協議。

四、其他相關附件：

1.本合同簽訂前雙方簽署的任何備忘錄或協議；

2.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

附件清單中列出的所有資料均為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。乙方在施工過程中應嚴格按照甲方提供的資料和附件要求進行施工，確保工程質量符合合同約定。甲方有權對乙方提供的資