共同買店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專注于房地產投資和開發的企業，擁有豐富的行業經驗和專業的團隊。注冊地址位于中國某市某區某街道，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業的房地產銷售代理公司，為客戶提供全方位的房地產服務。注冊地址位于中國某市某區某街道，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方持有的某店面（以下簡稱“店面”）事宜，達成如下合同。該店面位于中國某市某區某街道，建筑面積為XX平方米，店面目前處于租賃狀態，租賃期至XX年XX月XX日。

甲方擬購買該店面，乙方作為店面目前的承租方，愿意在租賃期滿后，將店面出售給甲方。雙方約定，在本合同簽訂之日起，乙方不再將店面出售給第三方，保證甲方在購買該店面的過程中享有優先權。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方看中了該店面的地理位置和商業價值，擬將其作為投資項目；乙方則希望通過出售店面，實現資產的變現。雙方在此基礎上達成合作，共同推進店面的購買事宜。

本合同旨在明確雙方在購買店面過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護雙方的合法權益。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了店面購買的關系。雙方應本著誠實守信的原則，積極參與店面的購買事宜，共同推動交易的完成。在合同履行過程中，如遇到爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買店面過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于店面的購買價格、支付方式、履行期限、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“店面”：指位于中國某市某區某街道的建筑面積為XX平方米的店面。

2.“購買價格”：指甲方購買店面的總價，包括但不限于店面的轉讓費、裝修費等。

3.“支付方式”：指甲方支付購買價格的具體方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

4.“履行期限”：指甲方完成店面購買事宜的期限，包括但不限于支付購買價格、辦理產權轉移等。

5.“違約責任”：指任何一方違反本合同約定時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買店面，并按照約定的價格和支付方式支付購買價格。

2.甲方有權要求乙方提供店面的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等。

3.甲方應按照本合同約定的履行期限完成店面購買事宜，否則應承擔違約責任。

4.甲方應按照本合同的約定，支付購買價格，否則應承擔違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付購買價格。

2.乙方應向甲方提供店面的真實、完整的資料，包括但不限于產權證明、租賃合同等。

3.乙方應在租賃期滿后，將店面出售給甲方，并按照本合同約定的價格和支付方式收取購買價格。

4.乙方應按照本合同的約定，協助甲方辦理店面的產權轉移手續，否則應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定店面的購買價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應按以下方式支付購買價格：

1.簽約后【】日內，甲方支付店面購買價格的【】%；

2.店面過戶手續辦理完成后【】日內，甲方支付店面購買價格的【】%；

3.剩余的購買價格，甲方應在與乙方辦理店面交接手續時支付。

乙方應在收到上述款項后【】日內，向甲方交付店面并辦理相關產權轉移手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。甲方應于合同生效后【】日內完成店面購買事宜，包括支付購買價格和辦理產權轉移手續。如因特殊情況導致無法按時履行，甲乙雙方可協商延長期限。

第六條違約責任

1.若甲方未能按本合同約定的期限支付購買價格，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的【】%。

2.若乙方未能按本合同約定的期限交付店面或辦理產權轉移手續，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.違約方支付違約金和賠償后，不免除其繼續履行本合同的義務。

6.本合同違約金和賠償的計算和支付，適用中華人民共和國法律，按照有利于守約方的方式計算。

甲方和乙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，確保本合同的順利履行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規變化等）。

在合同履行過程中，如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應根據情況，協商決定是否延長履行期限或部分免除違約責任。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行本合同。如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，并免除對方的違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果協商和訴訟均未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應盡力避免和減少爭議的發生，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據和資料外，雙方均應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或請求等，應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真發送至對方的注冊地址或指定的其他地址。通知在發送日期視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除；

c)雙方履行完本合同全部義務后自然終止。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已收到的對方款項和物品。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和損害賠償。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括店