排名樓盤名稱排名樓盤名稱12天府半島武侯西派臻境111213141516建發書香云錦能建錦譽府川發天府上城閱天府3川師大TOD錦江府南苑越秀天悅云萃二期錦發廣場45保利新川天珺麓湖西派臻境6華潤置地中環天宸7招商中旅中環臻邸17181920龍湖西宸御湖境中海天府里華潤置地青羊潤府川網國際花園8天府公園未來城交子峯萃910城投置地鷺灣錦上映12新川二八高新區成華區錦江區3林家壩4秦皇寺天府新區5花照壁麓湖金牛區6天府新區7錦江生態帶武侯新城國賓天府新區8武侯區9金牛區1011121314151617181920川師錦江區東升雙流區興隆湖東安湖萬家灣天府新區龍泉驛區青羊區大源高新區怡心湖萬象城金沙雙流區成華區青羊區十陵龍泉驛區天府新區麓山24年購房通平臺整體流量維持穩定9-10月新政對市場提振提升作用顯著9月下旬，中央層面集中表態支持房地產行業健康發展十一黃金周9.26中央政治局會議提到：促進房地產市場止跌回穩9-10月新政提升顯著同比略微下降同比流量提升7-8月至年底流量保持穩定10月15日成都新政：涉及買房落戶、限售、商轉公等2024年新房成交2024年二手房成交14000120001000080006000400020000300002500020000150001000050000提升55%提升58%1月2月3月4月5月6月7月8月9月

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12月下調3次下調1次商貸（LPR）

4.2%3.6%利率3.1%2.85%公積金統一下調至LPR-30個基點存量房貸房貸計算器全年使用超650萬次超10萬人，30萬次使用「月供省多少」利率下調相關文章累計閱讀超150萬次成都2024年集中土拍4次，中心城區共出讓87宗涉宅類用地。土拍產品超100萬次訪問，土拍相關文章閱讀超40萬。在樓面價排名前十的地塊中，民營房企占據八席，貝殼以樓面價27300/㎡競得成都地王。潤達豐、遠達和新綠色等表現突出。房產交易數據成交日歷房產交易數據近200萬次使用，頁面截屏超過15萬次，是置業顧問、中介最喜歡在朋友圈

分享的產品之一下半年上線成交日歷，累計訪問超50萬次二手房在11-12月的工作日中只有3天沒有破千全年異地占比25%，省內南充、眉山、德陽、綿陽區域意向度高；省外重

慶、北京、上海區域意向度高異地25%成都75%南充市

眉山市

重

慶市

德陽市

綿陽市

達州市

北京市宜賓市巴中市

上海市10月后異地城市訪問人數排名24年省外用戶占比趨勢圖重慶北京南充眉山巴中上海西安綿陽深圳達州德陽10月后，省外用戶漲幅明顯24年全年全國購房者從上海購房通等異地站點擊進入成都購房通累計超10萬次異地用戶偏好地圖類產品了解成都項目分布10月新政22年6月至今用戶年齡結構變化趨勢圖40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%用戶年齡呈上漲趨勢10月新政后50歲以上購房者抬頭趨勢顯著0.00%18~24歲25~29歲30~39歲40~49歲50歲以上進入24年，新房市場結構進一步分化，改善產品為主，面積及總價門檻上漲，改善人群成為新房市場主力數據來源：成都購房通統計時間范圍：2022年6月-24年11月800萬以上關注的項目前五關注的板塊前五關注的面積前三年齡與性別分布金融城錦宸府交子金融廣場麓湖190以上140-150金融城三期金融城麓湖生態城長湖闕招商翎雲閣秦皇寺120-13030-39歲50歲以上40-49歲25歲-29歲

其他仁和春天29號院川師0.00%50.00%100.00%女本地用戶占比62%，省內城市眉山、南充位居前列，男省外城市北京、上海位居前列800萬以上取證房源：23年1947套，24年3078套；在新房整體供應減少的情況下，800萬以上的取證房源上漲58%800萬以上金融城錦宸府套均1000萬，20人搶一套房麓湖玄鳥灣單價5萬/m2，選房現場火熱仁和春天單價45000元/m2,首開售罄取證房源套數3078194723年24年一線城市總價2000萬以上的產品24年成交量比23年上漲10%，四個城市兩漲兩跌，成都1000萬以上產品走勢相同一線城市套均總價2000萬總價以上住宅成交表成都套均總價1000萬總價以上廣州上海深圳北京合計套數（套）套均總價（萬元）套數（套）套均總價（萬元）套數套均總價套數套均總價套數（套）套均總價（萬元）套數套均總價（套）

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（萬元）77066325913314571509127012202024年822284549923425356429903523290227993101741501854761301229363310266414142315199520953136796972847106667833372914292530872023年

10432881294628602942297933122022年2021年693832數據來源：購房通研究院500-800萬關注的項目前五關注的板塊前五關注的面積前三年齡與性別分布武侯西派臻境川師大TOD錦江府遠達天宸名邸金茂璞逸錦江西派少城武侯新城200以上140-150川師林家壩大源170-1800.00%30-39歲50歲以上40-49歲25歲-29歲

其他麓湖50.00%100.00%女本地用戶占比68%，省內城市巴中、南充位居前列，男省外城市重慶、北京位居前列武侯新城板塊川師板塊面積對比70-110110-1502023年150-2002024年200以上70-110110-1502023年150-2002024年200以上總價對比0-300300-5002023年500-8002024年800以上0-300300-5002023年500-8002024年800以上300-500萬關注的項目前五關注的板塊前五關注的面積前三年齡與性別分布越秀天悅云萃二期華潤中環天宸保利花照天珺能建錦譽府二八140-150120-130新川林家壩秦皇寺110-1200.00%30-39歲50歲以上40-49歲25歲-29歲

其他首開臻禮著國賓50.00%100.00%女本地用戶占比69%，省內城市南充、眉山位居前列，男省外城市重慶、北京位居前列二八板塊新川板塊面積對比110以下110-1502023年150-2002024年200以上110以下110-1502023年150-2002024年200以上總價對比0-300300-5002023年500-8002024年800以上0-300300-5002023年500-8002024年800以上300萬以下關注的項目前五關注的板塊前五關注的面積前三年齡與性別分布天府半島川發天府上城川網國際花園錦江生態帶110-120120-130100-110東升東安湖光華新城國賓保利云上30-39歲50歲以上40-49歲25歲-29歲

其他合力達卓越南城四期0.00%50.00%100.00%女本地用戶占比81%，40歲以下購房者占比80%以上男東升板塊東安湖板塊面積對比110以下110-1502023年150-2002024年200以上110以下110-1502023年150-2002024年200以上總價對比0-300300-5002023年500-8002024年800以上0-300300-5002023年500-8002024年800以上23-24年面積關注對比23-24年總價關注對比60.00%40.00%20.00%0.00%60.00%40.00%20.00%0.00%70-110m2110-150m2150-200m2200m2以上23年關注度24年關注度300萬以下300-500萬500-800萬24年關注度800萬以上23年關注度24年相比23年在高總價段、高面積段的關注度有明顯提升2024年相較于2023年，成交周

期整體延長了31.51%，5+2區域延長38.31%11+2區域成交周期對比龍泉驛區新都區金牛區雙流區溫江區青羊區高新區郫都區武侯區錦江區天府新區成華區東部新區2023年

2024年對大多數項目而言，購房者進入精細甄選時代，在信息了解相對充分后才下手決策，選房周期也更長對比分析樓棟考量對比價格、戶型、去化、開發商品牌總平圖、日照、樓間距、噪音、視野、景觀2024年一房一價、戶型圖篩選性價比選擇更符合自身需求的項目累計訪問近4000萬次為超過了3000個戶型圖更新了戶型測評提前預估居住舒適度購房通總平覆蓋

率達97%為超過300個項目提供了可視化模擬周邊甄選航拍、規劃、配套、樓盤測評從交通便利到商業繁華度都成為決策的關鍵2024年，購房通更新了850個周

邊配套與規劃實現了核心板塊區域板塊地圖產品全年訪問超50萬次關注區域板塊發展趨勢來判斷投資價值和居住潛力24年是AI走向產業化的一年，在AI的賦能下，購房通獨家AI視頻，高效、精準的為購房者帶來更生動的項目信息獲取，開盤