簡單抵押的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產交易的有限責任公司，注冊地為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法人為李某某，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事抵押物交易的個體工商戶，注冊地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法人為張某某，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經營理念的認同及對抵押物交易的看好，甲方愿意將其名下的一套位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產抵押給乙方，乙方愿意接受該房產作為抵押物，并按照約定的條件進行合作。雙方希望通過本次合作，實現互利共贏，共同發(fā)展。

該合同的背景是甲方需要資金周轉，而乙方具備較強的資金實力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本次抵押合作。甲方將房產抵押給乙方，乙方在約定的期限內提供資金支持給甲方，甲方在約定的期限內按照約定的方式還款給乙方，以此實現雙方的共同利益。

本次合同的主要內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同的約定，確保合作的順利進行。

本次合同的簽署是為了明確雙方的合作關系，保障雙方的權益，促進雙方的合作發(fā)展。雙方應共同努力，實現合同的履行，達到合作的目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在抵押物交易中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，保護雙方的合法權益，促進交易的順利進行。具體內容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式等基本信息的確認，以及合同的履行期限、違約責任、價格與支付條件等關鍵條款的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指注冊地為北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房地產交易有限責任公司，法人為李某某。

2.乙方：指注冊地為上海市浦東新區(qū)XX路XX號的個體工商戶。

3.抵押物：指甲方名下的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產。

4.資金支持：指乙方在合同約定的期限內，向甲方提供的資金支持。

5.還款：指甲方在合同約定的期限內，按照約定的方式向乙方歸還資金支持。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證其名下的抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應在合同約定的期限內，按照約定的方式還款給乙方。

（3）甲方應配合乙方的審計、評估等必要的盡職調查工作。

（4）甲方應按照合同約定，向乙方提供與抵押物相關的全部資料和信息。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的條件，向甲方提供資金支持。

（2）乙方應按照合同約定的期限內，接受甲方還款。

（3）乙方應在合同約定的范圍內，對甲方的抵押物進行審計、評估等必要的盡職調查。

（4）乙方應對甲方提供的抵押物資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認本次交易的抵押物價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付資金支持：

1.在本合同簽訂之日起【】個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣【】元整作為首期資金支持。

2.甲方在收到首期資金支持后的【】個工作日內，應向乙方提供抵押物的權屬證明及其他相關資料。

3.甲方應在約定的還款期限內，按照約定的還款方式向乙方歸還資金支持。

第四條價格與支付條件的補充：

1.雙方確認，抵押物的最終交易價格將根據實際情況進行調整，具體金額以雙方最終協商一致為準。

2.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付資金支持，并將支付憑證發(fā)送給甲方。

3.甲方應在收到資金支持后的【】個工作日內，向乙方提供與抵押物相關的全部資料和信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

1.本合同簽訂之日起【】個工作日內，乙方應支付首期資金支持。

2.甲方應在收到首期資金支持后的【】個工作日內，向乙方提供抵押物的權屬證明及其他相關資料。

3.甲方應在約定的還款期限內，按照約定的還款方式向乙方歸還資金支持。

第六條違約責任

違約責任是指一方未履行或未完全履行合同義務所應承擔的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。

1.如甲方未按照約定的還款方式或期限向乙方歸還資金支持，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：未歸還資金支持金額的【】%乘以未歸還天數。

2.如乙方未按照約定的支付條件向甲方支付資金支持，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：未支付資金支持金額的【】%乘以未支付天數。

3.如一方未履行或未完全履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務，雙方應協商解決，并根據實際情況減輕或免除違約責任。

5.雙方同意，違約責任的具體金額和賠償方式應根據實際情況進行協商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況導致的合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.國家法律、政策變化導致的合同無法履行；

4.雙方認可的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，任何爭議都應遵循中國的法律進行解決。

2.雙方應盡力保護合同的履行，避免因爭議影響合同的順利進行。

3.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權益。

4.雙方確認，爭議解決的結果對雙方均有約束力，雙方應遵守爭議解決結果并履行相關義務。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，或者按照雙方協商的比例分擔。

雙方希望通過本合同的簽訂，實現互利共贏，共同發(fā)展。因此，雙方應共同努力，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通、協調等，均應采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或傳真等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：在合同有效期內，除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

4.合同解除：在合同有效期內，一方如因對方嚴重違約而要求解除合同時，應提前【】個工作日書面通知對方。

5.合同的繼承和轉讓：本合同在任何情況下都不允許轉讓給第三方，除非雙方書面同意。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，并在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務。

第十條附則

本合同的附件、附錄等補充材料，為本合同