抵押投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括……。

甲方聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括……。

乙方聯系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的位于××省××市××區××路××號的房產抵押給乙方進行投資事項達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方愿意將其房產抵押給乙方，作為對乙方投資的支持和保障。乙方愿意在了解并認可甲方房產狀況的基礎上，對甲方進行投資，并按照約定共享投資收益。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方需要資金進行業務拓展或解決流動資金問題，而乙方具備投資能力且對甲方房產感興趣，希望通過抵押投資方式實現雙方共贏。

本合同的簽訂旨在明確雙方在抵押投資過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同內容符合我國法律法規，不得違反國家政策規定。

后續內容待補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在抵押投資活動中的權利和義務，確保投資的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的房產抵押給乙方，作為對乙方投資的支持和保障；

2.乙方在了解并認可甲方房產狀況的基礎上，對甲方進行投資，并按照約定共享投資收益；

3.雙方在合同約定的范圍內，共同管理和使用抵押房產，確保房產的安全和增值；

4.雙方在履行合同過程中，應當遵守法律法規，不得違反國家政策規定。

第二條定義

為本合同所述，下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，全稱為“×××公司”，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

3.抵押房產：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的房產。

4.投資收益：指乙方根據本合同約定，對甲方進行投資所獲得的利潤、利息、股息、紅利等收益。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應當保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得有任何隱瞞、虛假情況；

2.甲方應當配合乙方進行投資活動，提供必要的文件和證明材料；

3.甲方在合同約定的范圍內，有權使用和處置抵押房產；

4.甲方應當按約定向乙方支付投資收益，并承擔房產的管理和維護責任；

5.甲方應當履行合同約定的其他權利和義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權對甲方提供的抵押房產進行調查和評估，確認房產的真實性和價值；

2.乙方有權按照合同約定，享有投資收益，并監督甲方履行合同約定的義務；

3.乙方在合同約定的范圍內，有權使用和處置抵押房產；

4.乙方應當按約定向甲方支付投資款項，并承擔房產的管理和維護責任；

5.乙方應當履行合同約定的其他權利和義務。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應當遵守法律法規，不得違反國家政策規定；

2.雙方應當保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內容；

3.雙方在履行合同過程中，發生爭議應當通過友好協商解決；

4.雙方應當履行合同約定的其他權利和義務。

第四條價格與支付條件

本合同的投資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方向甲方支付投資款項。

投資款項的支付方式為：【】方式，自本合同簽訂之日起【】日內，乙方將投資款項支付給甲方。

支付投資款項的同時，乙方應向甲方支付抵押房產的管理和維護費用，具體金額和支付方式在本合同的附件中約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同的有效期屆滿，如雙方未達成續約協議，本合同自行終止。

抵押房產的投資活動應在本合同有效期內完成，如因特殊情況導致無法按期完成，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情況，具體如下：

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未履行或未完全履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同投資金額的【】%。

甲方未按約定時間和方式支付投資款項的，應按遲延支付金額的日利率【】%支付遲延履行違約金。

甲方未按約定管理和維護抵押房產，導致房產損失或價值降低的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，未履行或未完全履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同投資金額的【】%。

乙方未按約定時間和方式支付投資款項的，應按遲延支付金額的日利率【】%支付遲延履行違約金。

乙方未按約定使用和處置抵押房產，導致房產損失或價值降低的，應承擔相應的賠償責任。

違約金和賠償金的支付，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

本合同違約責任的具體條款，如有附件約定的，以附件為準。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在合同履行過程中，如果發生不可抗力事件，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方，可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責任。但是，如果不可抗力事件僅影響合同的部分履行，雙方應協商確定合同的繼續履行或其他補救措施。

如果不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，并根據事件的持續時間和影響程度，決定合同的履行事宜。如果不可抗力事件導致合同無法履行，本合同將自行終止。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他權利的行使。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同項下的義務，并保持合作態度。

如果雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署書面和解協議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

本合同爭議解決條款的具體規定，如有附件約定的，以附件為準。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應通過合同約定的聯系方式發送，對方應在收到通知后【】小時內予以確認。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背法律法規和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致終止；

（2）合同有效期屆滿，雙方未達成續約協議；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方提出終止；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的款項和文件，并解決合同終止后的遺留問題。

5.本合同的條款，如有未盡事宜，雙方應協商補充，補充協議為本合同的有效組成部分。

第十條附則

本合同附件為本合同的有