抵押合同與還款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號”，是一家依法成立并有效存在的企業，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號”，是一家依法成立并有效存在的企業，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的房產抵押給乙方一事達成一致，并簽訂本抵押合同。同時，雙方約定乙方在甲方未按時還款時，有權優先受償甲方債務。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

甲方作為抵押人，將其名下的房產抵押給乙方作為債務的擔保。乙方作為抵押權人，有權在甲方未按時還款時，優先受償其債務。本合同的簽訂是在雙方自愿、公平、公正的基礎上進行的，符合我國法律法規的規定。

在本合同有效期內，甲方應按照約定的還款方式和期限按時還款，確保乙方債權的實現。同時，甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得有任何侵犯第三方合法權益的行為。

乙方在甲方未按時還款時，有權依法行使抵押權，優先受償其債務。同時，乙方應按照合同約定，妥善保管甲方提供的抵押房產的相關資料，不得泄露給第三方。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至甲方完全履行還款義務之日止。

若甲方未按約定時間還款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未還款金額的5%。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在抵押房產事項上的權益得到明確保障，規范雙方在還款過程中的權利與義務。合同范圍包括但不限于：甲方將其擁有的房產抵押給乙方作為債務的擔保，乙方在甲方未按時還款時，有權優先受償其債務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指抵押人，中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號。

2.乙方：指抵押權人，中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號。

3.抵押房產：指甲方名下的房產，位于XX市XX區XX街道XX號。

4.還款：指甲方按照約定的方式和期限向乙方償還債務的行為。

5.違約金：指甲方未按約定時間還款，應向乙方支付的違約賠償金，金額為未還款金額的5%。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得有任何侵犯第三方合法權益的行為。

2.甲方應按照約定的還款方式和期限按時還款，確保乙方債權的實現。

3.甲方在合同有效期內，如需轉讓抵押房產，應事先征得乙方的同意，并辦理相關手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權在甲方未按時還款時，依法行使抵押權，優先受償其債務。

2.乙方應按照合同約定，妥善保管甲方提供的抵押房產的相關資料，不得泄露給第三方。

3.乙方在甲方按時還款后，應解除對抵押房產的抵押權，并將相關手續辦理完畢。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，甲方將其名下房產抵押給乙方作為債務的擔保，乙方在甲方未按時還款時，有權優先受償其債務。具體的債務金額、還款方式和期限等條款，雙方已經在合同簡介中達成一致。

甲方應按照約定的還款方式和期限按時還款，確保乙方債權的實現。甲方未按約定時間還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未還款金額的5%。

乙方在甲方按時還款后，應解除對抵押房產的抵押權，并將相關手續辦理完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同的有效期限為自合同生效之日起至甲方完全履行還款義務之日止。

甲方應按照約定的還款方式和期限按時還款，確保乙方債權的實現。若甲方未按約定時間還款，乙方有權依法行使抵押權，優先受償其債務。

第六條違約責任

若甲方未按約定時間還款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未還款金額的5%。

甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得有任何侵犯第三方合法權益的行為。若甲方違反此義務，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

乙方應按照合同約定，妥善保管甲方提供的抵押房產的相關資料，不得泄露給第三方。若乙方違反此義務，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。

若不可抗力事件持續發生，影響合同的履行，雙方應繼續協商，根據事件的持續時間和影響程度，決定合同的繼續履行或終止履行。

第八條爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定通過調解、仲裁等方式解決爭議。若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應盡力避免爭議的發生，通過積極的溝通和協商，維護合同的履行和雙方的關系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）甲乙雙方協商一致終止；（2）甲方完全履行還款義務；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.繼承和轉讓：本合同的權利和義務在合同有效期內不得轉讓，但法律另有規定的除外。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方提供的抵押房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權證等。附件與本合同