房子外墻租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××裝飾設計有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務能力的認可，甲方愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋外墻租賃給乙方使用，乙方則愿意租賃該房屋外墻并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。租賃房屋外墻的具體位置、面積、租賃期限、租金等事項如下：

甲方出租房屋外墻面積為××平方米，位于××樓×層。租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，共計××年。租金為每月××元，共計××元。

乙方在租賃期間應按照甲方提供的房屋外墻使用規(guī)范進行使用，確保房屋外墻的安全和完好。乙方不得在房屋外墻上進行任何形式的改動和損害，否則甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

租賃期間，甲方應保證房屋外墻的結構安全和使用功能，確保房屋外墻符合國家和地方的相關規(guī)定。如因房屋外墻結構安全問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方應在每月租金支付日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉賬。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的××%作為滯納金。

如乙方未按照約定使用房屋外墻，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照約定提供房屋外墻，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××裝飾設計有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋外墻方面的權利和義務關系，明確租賃期限、租金支付、違約責任等事項，以確保雙方在租賃過程中的合法權益。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方出租房屋外墻的面積、位置、結構安全、使用功能等方面的保障；乙方租賃房屋外墻的權利、使用規(guī)范、租金支付、損害賠償?shù)确矫娴牧x務。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××裝飾設計有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.房屋外墻：指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物外墻。

4.租賃期限：指自××年××月××日至××年××月××日的期限。

5.租金：指乙方應支付給甲方的房屋外墻租賃費用。

6.使用規(guī)范：指乙方在租賃房屋外墻上進行使用時應遵守的相關規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋外墻的結構安全和使用功能，確保房屋外墻符合國家和地方的相關規(guī)定。

（2）甲方有權要求乙方按照約定使用房屋外墻，并確保房屋外墻的安全和完好。

（3）甲方有權在租賃期間對房屋外墻進行必要的維護和保養(yǎng)，乙方應予以配合。

（4）甲方應按照約定提供房屋外墻，確保租賃活動順利進行。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照約定使用房屋外墻，并支付租金。

（2）乙方應按照甲方提供的房屋外墻使用規(guī)范進行使用，確保房屋外墻的安全和完好。

（3）乙方不得在房屋外墻上進行任何形式的改動和損害，如因乙方原因導致房屋外墻損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）乙方應在每月租金支付日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉賬。

（5）乙方應按照約定履行合同義務，確保租賃活動的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃期限為××年××月××日至××年××月××日，租金為每月××元，共計××元。

2.乙方應在每月租金支付日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉賬。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的××%作為滯納金。

4.甲方應在租賃期間保證房屋外墻的結構安全和使用功能，確保房屋外墻符合國家和地方的相關規(guī)定。

5.乙方應按照甲方提供的房屋外墻使用規(guī)范進行使用，確保房屋外墻的安全和完好。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限為××年××月××日至××年××月××日。

3.乙方應按照約定在每月租金支付日前支付租金給甲方。

4.甲方應按照約定在租賃期間提供房屋外墻，并保證房屋外墻的結構安全和使用功能。

5.雙方應按照約定履行合同義務，確保租賃活動的順利進行。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的××%作為滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供房屋外墻，或者提供的房屋外墻存在結構安全問題，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按照約定使用房屋外墻，導致房屋外墻損壞或者存在安全隱患的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.一方因遲延履行債務或者不履行債務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或者部分履行，遭受影響的一方有權部分或全部免除責任。

5.如果不可抗力事件導致本合同的履行變得異常困難，遭受影響的一方有權與對方協(xié)商調整合同的履行方式、期限等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應根據(jù)中華人民共和國法律進行解釋和適用，并接受中華人民共和國法院的管轄。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決庭另有命令，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的義務，不得影響租賃活動的正常進行。

5.雙方應保證爭議解決過程的保密性，不得向外界透露爭議的具體情況，以保護雙方的商業(yè)利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，另一方有權解除合同。

5.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方因合同解除而遭受的損失。

第十條附則

1.本合同附