甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣州租賃合同及租賃期房屋維護責任協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規格房屋1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、設施設備等）。2.房屋質量要求甲方提供的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、裝修驗收報告等。房屋的質量應滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、衛生條件等方面的要求。甲方保證所提供房屋在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃數量與價格1.租賃數量乙方租賃的房屋數量如下：房屋1：數量為______（單位）。房屋2（如有）：數量為______（單位）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃協議簽訂前______天（具體時長）發出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本租賃協議房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續批次的房屋（如有）的租賃，乙方應根據甲方租賃需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成交付。2.租賃地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定租賃地點。四、維護責任1.維護要求乙方應定期對房屋進行清潔、維修和保養，防止房屋出現損壞或影響居住質量的情況。2.維護責任承擔乙方在租賃期間因自身原因導致房屋損壞或影響居住質量的情況，應承擔相應的維修責任和費用。甲方在接到乙方通知后，應及時對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房屋進行檢查和確認，如發現房屋不符合租賃要求，有權要求乙方整改或更換。有權根據租賃實際情況調整租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的協助，如提供房屋鑰匙、使用說明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用房屋后，有權要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付租金。六、房屋檢查與確認1.檢查方式乙方在入住前應對房屋進行檢查，確保房屋符合合同要求。甲方應在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）對房屋進行檢查，確認房屋的實際情況。2.確認標準確認標準以本合同約定的房屋名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付根據租賃協議，乙方應在每個租賃周期開始前支付相應周期的租金。3.保證金乙方應向甲方支付______元作為保證金，在租賃期滿或提前解除合同時，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬家費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付逾期租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，導致房屋損壞或影響他人使用，乙方應負責維修或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義