施工別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區的別墅項目，擬對該項目進行施工建設；鑒于乙方具備豐富的施工經驗及良好的業界口碑，甲方特委托乙方進行該別墅項目的施工。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方施工別墅項目一事，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“別墅項目”指位于XX省XX市XX區的甲方擁有的別墅房地產項目。

1.2本合同所述“施工”指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及國家相關標準，完成別墅項目的建設。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

為確保雙方合法權益，特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的別墅項目達成施工建設合作。具體內容包括：乙方根據甲方提供的施工圖紙、施工要求和國家相關標準，完成別墅項目的主體結構、內外裝飾、給排水、電氣、暖通等全部施工內容，確保項目質量符合約定標準。

第二條定義

1.施工圖紙：指甲方提供的用于指導別墅項目施工的圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.施工要求：指甲方對別墅項目施工過程中提出的具體要求，包括但不限于材料品牌、施工工藝等。

3.國家相關標準：指中華人民共和國建筑行業的相關法律法規、規范和標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

2.甲方應及時向乙方提供施工所需的圖紙、資料及施工要求，并確保其準確性和完整性。

3.甲方負責辦理與別墅項目施工相關的政府審批手續，包括但不限于施工許可證等。

4.甲方應按照合同約定及時支付乙方施工款項。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國家相關標準進行施工。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的施工款項。

2.乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工要求和國家相關標準進行施工，確保項目質量。

3.乙方負責編制施工設計、施工方案和施工進度計劃，并報甲方審批。

4.乙方負責施工現場的安全管理，確保施工過程中的人員安全及環境保護。

5.乙方應在合同約定的工期內完成施工任務，并確保項目達到約定質量標準。

6.乙方應配合甲方進行施工過程中的各項檢查和驗收工作。

7.乙方應自行承擔施工所需的材料、設備、人員等費用，除非合同另有約定。

8.乙方在施工過程中如遇到問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決。

甲乙雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保別墅項目施工順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定別墅項目施工總價格為人民幣XX萬元（大寫：XXXXX元整）。

2.甲方支付方式為銀行轉賬，支付時間為：

a)簽訂合同后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

b)乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同總價的30%；

c)乙方完成內外裝飾及安裝工程后，甲方支付合同總價的30%；

d)項目驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余的10%。

3.乙方應在收到甲方款項后提供等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同有效期內完成所有施工內容。

3.關鍵時間節點如下：

a)主體結構施工完成時間：合同生效后XX個月；

b)內外裝飾及安裝工程完成時間：合同生效后XX個月；

c)項目驗收時間：合同生效后XX個月。

4.如因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應協商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙、資料或政府審批手續，導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任；

c)甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程無法按期完成的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

b)乙方未按約定質量完成施工，應負責無償修復或返工，直至達到約定質量標準；

c)乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔相應責任及賠償。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

4.違約方在承擔違約責任的同時，不免除其繼續履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

a)及時通知對方；

b)提供相關證明文件；

c)雙方共同確認不可抗力事件對合同履行的影響。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未能采取合理措施，導致損失擴大，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除非爭議事項涉及的部分外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

a)雙方履行完本合同全部義務，合同自然終止；

b)雙方經協商一致，可以提前終止合同；

c)一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成結算，并辦理相關手續。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂