飯店正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家在XX省XX市具有較高知名度的餐飲管理有限公司，擁有豐富的餐飲業務運營經驗和穩定的客源市場；乙方是一家專業從事酒店管理的企業，具備優秀的酒店服務理念和豐富的管理經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發揮各自優勢，實現資源共享，互利共贏，經充分協商，就甲方將其擁有的飯店出租給乙方經營事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的飯店一處，該飯店設施齊全，具備合法的經營資質。

2.乙方具備豐富的飯店經營管理經驗和良好的商業信譽，愿意承租甲方的飯店進行經營。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將飯店出租給乙方，乙方負責飯店的日常經營與管理。

4.雙方同意在合同期內共同遵守國家相關法律法規，確保飯店合法、合規經營。

二、合同目的

甲方將飯店出租給乙方，乙方負責飯店的經營管理，通過雙方的共同努力，提升飯店的品牌影響力和市場競爭力，實現雙方的互利共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如雙方同意續簽，應在本合同期滿前三個月內簽訂新的合同。

四、合同范圍

本合同項下的飯店經營業務范圍包括：餐飲服務、住宿服務、會議服務、休閑娛樂服務等。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供具備合法經營資質的飯店場所。

（2）甲方有權按照合同約定收取租金。

（3）甲方應保證飯店設施設備齊全、安全，不影響乙方正常經營。

（4）甲方應在合同期內協助乙方處理與飯店經營相關的事務。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定經營飯店業務。

（2）乙方應按照合同約定支付租金。

（3）乙方負責飯店的日常經營管理，確保飯店合法、合規經營。

（4）乙方應定期向甲方報告飯店的經營狀況。

六、價格與支付條件

1.租金：乙方按照年租金人民幣XX萬元的標準向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方向甲方支付租金時，應采用銀行轉賬方式，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付期限：乙方應在每半年結束后一個月內支付當期的租金。

七、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供具備合法經營資質的飯店場所，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.遭遇不可抗力事件的一方，應及時通知對方并提供相關證明材料。

十、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附則

1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保飯店的正常經營。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規，確保飯店合法、合規經營。

3.合同期滿或提前解除合同，雙方應按照約定辦理相關手續。

十三、簽署

甲方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：YY酒店管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體合同內容以雙方實際協商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的飯店出租給乙方，由乙方負責飯店的日常經營管理，以提升飯店的品牌價值，擴大市場影響力，實現雙方的共同利益。具體內容包括：

1.飯店餐飲服務、住宿服務、會議服務、休閑娛樂服務等業務范圍的經營管理。

2.飯店設施的維護、保養及升級改造。

3.飯店員工的招聘、培訓與管理。

4.飯店市場營銷策略的制定與執行。

5.飯店財務管理及相關合規事宜。

第二條定義

1.飯店：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區XX路的餐飲、住宿等綜合服務場所。

2.合同期限：指本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年的期間。

3.年租金：指甲方根據本合同約定，每年向乙方收取的固定租金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方經營管理情況進行監督、檢查，確保乙方合法、合規經營。

（3）甲方應保證飯店設施設備齊全、安全，不影響乙方正常經營。

（4）甲方應在合同期內協助乙方處理與飯店經營相關的事務，如辦理各類證照、許可等。

（5）甲方應承擔飯店的維修、保養費用，負責飯店設施的升級改造。

（6）甲方不得在合同期內將飯店出租給第三方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定經營飯店業務，自主決定經營策略。

（2）乙方有權要求甲方提供具備合法經營資質的飯店場所。

（3）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔飯店經營過程中的相關費用。

（4）乙方負責飯店的日常經營管理，確保飯店合法、合規經營，維護飯店的品牌形象。

（5）乙方應負責飯店員工的招聘、培訓、管理，確保員工遵守國家法律法規及甲方規章制度。

（6）乙方應定期向甲方報告飯店的經營狀況，接受甲方的監督、檢查。

（7）乙方在合同期內不得擅自改變飯店的經營業務范圍。

（8）合同期滿或提前解除合同，乙方應按照約定將飯店及設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照年租金人民幣XX萬元的標準向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方向甲方支付租金時，應采用銀行轉賬方式，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每半年結束后一個月內支付當期的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關鍵時間節點：

（1）每半年租金支付日為合同生效日后第六個月和第十二個月月底前；

（2）合同期滿前三個月內，雙方應就續簽合同事宜進行協商；

（3）如乙方需提前解除合同，應在提前三個月通知甲方。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約金：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應按照逾期天數向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數；

（2）甲方未按約定提供具備合法經營資質的飯店場所，應向乙方支付相當于半年租金的違約金。

3.賠償：

（1）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償因此造成的實際損失；

（2）如乙方違反合同約定，導致飯店經營受到影響，甲方有權要求乙方賠償因此造成的實際損失。

4.違約解除：

（1）如甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；

（2）如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.合同解除后的處理：

（1）雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于財務結算、資產移交等；

（2）解除合同后，雙方互不追究因合同解除而產生的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據實際情況決定是否暫停或終止合同；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應恢復合同的履行；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁協議中約定仲裁機構，或仲裁協議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，以對方實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致同意終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于