合租合同的責任規定與執行機制編號：__________

甲方：張三

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：李四

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

合同目的與背景：

鑒于甲方房屋位于XX省XX市XX區XX路XX號，乙方有意承租該房屋用于居住，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合租合同，特此簽訂。

甲方將位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方約定以下條款，共同遵守。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應確保房屋及其附屬設施符合居住安全標準，在租賃期間，甲方負責房屋的日常維護和修繕。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，并確保乙方有權使用房屋。

4.甲方應遵守國家有關房地產租賃的法律、法規和政策，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方在租賃期間不得收回房屋，如遇不可抗力導致房屋無法繼續出租，甲方應提前一個月通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，租金支付方式及金額雙方已在合同中明確。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家有關房地產租賃的法律、法規和政策，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間應保持房屋的整潔和衛生，不得亂丟垃圾，不得影響他人正常生活。

5.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

6.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求進行清場。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

2.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，并有權在租賃期滿或合同解除時收回押金。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應相互尊重，維護租賃關系，不得損害對方合法權益。

3.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應友好協商解決。

4.雙方應按照國家有關法律法規和政策，履行應盡的社會責任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣____元整（￥____元），租金按月支付。

3.乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，具體支付金額為人民幣____元整（￥____元）。

4.乙方首次支付租金時，應預付第一個月租金及押金人民幣____元整（￥____元），押金在租賃期滿或合同解除時無損壞或違約行為的情況下，甲方應如數退還乙方。

5.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。

6.合同期內，如遇房屋租金調整，雙方應協商一致，調整后的租金應書面通知對方，并自通知之日起生效。

7.額外費用包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。

8.乙方應按時繳納上述額外費用，如逾期繳納，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳費用金額的____%。

9.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及額外費用，具體支付賬戶信息詳見附件。

10.甲方收到乙方支付的租金及費用后，應出具相應的收據或發票。

11.雙方應確保支付過程中的資金安全，避免因支付方式不當導致的資金損失。如有爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付相當于____天的租金作為違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于____天的租金作為違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金和賠償損失的具體計算方式應在合同中明確。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

c.仲裁機構的選擇、仲裁規則和仲裁裁決的效力應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。

d.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得擅自更改或終止合同，除非雙方另有書面約定。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更條款：

本合同內容如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.合同期滿后，如乙方未提出續租申請，甲方有權收回房屋。

b.在合同期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除因不可抗力導致的違約責任。

c.如任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

d.合同解除后，雙方應立即辦理相關手續，包括退還押金、恢復房屋原狀等。

5.解除通知：

一方解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。

6.合同解除后的費用處理：

合同解除后，雙方應按照合同約定結算費用，包括未付租金、押金退還等。

7.爭議解決：

本合同的爭議解決方式參照“違約與爭議解決機制”部分的規定。

8.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補充協議為準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃合同書

2.房屋產權證明文件復印件

3.房屋租賃登記備案證明復印件

4.房屋租賃合同簽訂前房屋現狀描述及照片

5.甲方身份證復印件

6.乙方身份證復印件

7.房屋租賃押金收據

8.房屋租賃合同補充協議（如有）

9.房屋維修保養責任說明

10.房屋使用規則

11.房屋租金支付明細表

12.房屋水電費繳納方式及標準

13.房屋物業管理規定

14.房屋租賃合同相關法