家庭房產贈與合同樣本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產無償贈與乙方，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈與房產基本情況1.1房產地址：________________1.2房產證號：________________1.3房產面積：________________1.4房產性質：________________1.5房產產權歸屬：甲方單獨所有第二條贈與條件2.1甲方贈與房產的行為，是甲方真實意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。2.2乙方接受贈與，應當保證甲方在贈與過程中所享有的合法權益不受侵害。2.3乙方在接受贈與后，應按照甲方的要求合理使用和管理房產，不得擅自改變房產用途或進行破壞性使用。第三條贈與程序3.1甲乙雙方應共同到房產所在地的房地產管理部門辦理房產過戶手續。3.2乙方應按照房產管理部門的要求提供相關證明材料，以便順利辦理過戶手續。3.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方將房產證等相關證件交付乙方。第四條權利與義務4.1甲方贈與房產后，甲方不再享有該房產的任何權益，乙方成為該房產的合法所有人。a)按照甲方的要求合理使用和管理房產；b)依法承擔房產的維護、修繕等費用；c)依法承擔因房產產生的相關稅費。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方返還贈與的房產。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（贈與人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：________________乙方（受贈人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.贈與合同須明確雙方基本信息：包括贈與人與受贈人的身份信息、聯系方式等，確保合同當事人身份真實、合法。2.房產信息準確：合同中應詳細列明房產地址、房產證號、面積、性質等，確保贈與的房產具體明確。3.贈與條件清晰：明確贈與行為是基于贈與人的真實意愿，受贈人接受贈與的條件和責任。4.權利與義務明確：雙方在合同中應明確各自的權利和義務，包括房產過戶、使用、維護、稅費承擔等。5.違約責任具體：應規定雙方在違反合同時的責任承擔方式，包括但不限于違約金、損失賠償等。6.爭議解決方式：合同應規定在發生爭議時適用的法律和解決爭議的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.合同解釋：如雙方對合同條款的理解不一致，應通過友好協商進行解釋。2.履行爭議：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種法律行為。2.無償：指贈與行為不要求受贈人支付任何代價。3.過戶：指房產所有權的轉移，即贈與人將房產的所有權轉移給受贈人。4.權益：指房產所包含的所有權利和利益。5.維修：指對房產進行必要的維修和保護，以保持其正常使用狀態。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發生糾紛時，采取的解決爭議的方式和程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與房產給成年子女，作為子女結婚的新房。補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關系，甲方可增加一條，“甲方贈與房產的目的是作為乙方結婚新房，若乙方在贈與后三年內未結婚，甲方有權要求乙方返還房產。”2.場合：祖父母贈與房產給孫子女，作為教育基金。補充條款：甲方可以在合同中注明，“乙方在取得房產所有權后，應將房產視為教育基金，僅用于乙方及其子女的教育支出，未經甲方同意，不得隨意處分房產?！?.場合：兄弟姐妹之間贈與房產，作為對另一方的經濟支持。補充條款：甲方可增加一條，“乙方在取得房產所有權后，應合理使用房產，不得用于非法用途，且應在經濟條件允許的情況下，盡量支持甲方的生活需求?！?.場合：贈與房產作為對親人的遺產繼承權的替代。補充條款：甲方可以寫入，“考慮到乙方在遺產繼承中可能受到的不公平待遇，甲方贈與房產作為對乙方的額外補償，乙方應在接受贈與后，尊重甲方的意愿，合理維護甲方的遺產權益。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.房產評估報告（如有）5.房產現狀說明