廈門市國土資源與房產管理局

主要內容一、樓盤表搭建二、預售辦理三、現售辦理第一部分樓盤表搭建

須提交的材料申請表、預測面積報告、規劃許可證、規劃圖紙、土地證、地價款繳清證明.須關聯的電子版鳥瞰圖、總平圖、區位圖、戶型圖、層平面圖，國有土地使用權出讓合同

樓盤搭建注意事項

一、目前門牌號不需要提供二、“公共配套設施”應在單元格上用漢字表示（會所、控制室等）三、辦公、住宅等單元格上要顯示數字如“501”.四、店面應在單元格上用漢字表示五、人防車位的單元格上注明人防車位六、人防的須拿圖紙到人防辦劃定范圍

七、樓盤表搭建完后記得問經辦拿預售須知、預售方案、售樓處公示內容規范八、電子圖片寬度1024，高不限。地下室圖片不超過1G九、樓盤面積（預測）不能超過規劃1%第二部分預售辦理..

須提供的材料（一）《廈門市商品房預售許可證申表》（二）《國有土地證》或《土地房屋證》（三）《國有土地使用權出讓合同》土地利用處開具的地價款繳清證明.（四）總平面圖和分層平面圖（五）《商品房預售方案》（六）開工備案表、開工許可證、建設工程施工合同（七）《廈門市商品房預售款專用帳戶監管協議書》或免除監管申請書及相關證明；（八）委托銀行對預售款進行監管的委托書；（九）白蟻預防合同；.（十）房地產開發公司資質證書、營業執照有效復印件、法定代表人身份證復印件；（十一）有測繪資質測量隊測算土地、房屋產權面積測算成果報告。.

預售注意事項1、預測面積不能超過規劃審批的1%2、免行政監管類型：公司資質等級一或二級

自有資金達到50%以上銀行重合同守信用或信用三A企業.3、地價款：地上地下分類統計表中看修正分配后地上計容面積4、有抵押的，提供銀行出具的同意辦理預售的證明5、售樓處按要求公示有關證件和一房一價（5108018）.6、投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上7、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程；無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。.8、關于人防車位：承諾地下人防車位建設成本未攤入商品房銷售價格9、《商品房預售許可證》，有效期限為建設工程施工許可證的計劃竣工時間加上一年.10、設定行政許可的法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款第（4）項；《城市房地產開發經營管理條例》（國務院第248號令）第二十五條；第三部分現售辦理

須提供的材料.4、建設工程規劃許可證及經規劃部門批準的總平面圖和分層平面圖。5、土地或在建工程抵押的，提供抵押權人的同意現售的意見。6、企業資質證書、營業執照、法人代表身份證明、委托書、代理人身份證。7、建設工程竣工驗收備案證明書。8、測繪成果審核通知書和經審核通過的初始登記產權面積測算成果報告書、門牌編號通知書。9、商品房現售方案?，F售注意事項1、地價款：地上地下分類統計表中看修正分配后地上計容面積2、分攤后面積為實測面積3、算好剩余多少實測面積轉現售.4、容積率：地上建筑面積／用地面積5、實測總建筑面積不能超過規劃批準的3%，地上計容面積不能超過規劃的3%6、提供《規劃局建設工程竣工規劃條件核實意見書》7、如無意見書，則需《測繪成果審核意見表》辦理機構地址、聯系市局綜合服務大廳：松柏大廈3樓，：5108102集美分局：集美區杏南路72號，：6228915海滄分