2025年簽訂的二手房合同是否有效二手房買賣合同合同編號：正文鑒于買受人（以下簡稱“買方”）與出賣人（以下簡稱“賣方”）就位于市區路號幢室的二手房屋買賣事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1買方信息：買方姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：1.2賣方信息：賣方姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：1.3代理人信息（如有）：如買方或賣方委托他人代為簽訂本合同或辦理相關手續，需在本條中明確代理人信息，并附授權委托書。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于市區路號幢室，具體位置以房產證（不動產權證）為準。2.2房屋產權證書：房屋所有權證號為，不動產權證書號為，土地使用權證號為，共有權證號為（若有）。2.3房屋用途：該房屋設計用途為，現用途為。2.4建筑面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。第三條成交價格與支付方式3.1房屋成交價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式：買方應按以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至賣方指定賬戶。第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至賣方指定賬戶。尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），于房屋權屬轉移登記完成并交付房屋后支付。3.3支付方式：買方應將購房款支付至賣方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4定金處理：買方支付的定金（如有）在房屋交易完成后自動抵作購房款，如因買方違約導致交易失敗，定金不予退還；如因賣方違約導致交易失敗，賣方應雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1交付時間：賣方應于年月日前將房屋交付給買方，交付時間為買方支付完畢購房款并完成權屬轉移登記后。4.2交付標準：房屋交付時，賣方應提供以下文件及材料：房屋所有權證（不動產權證）；該房屋的國有土地使用權證；該房屋的他項權利證明文件；該房屋的維修基金繳納憑證；該房屋的水、電、燃氣、暖氣等設施的初始登記憑證；其他與房屋相關的文件資料。4.3房屋瑕疵：賣方保證該房屋不存在權屬糾紛、債務糾紛、抵押、租賃等情形，如有未盡事宜，賣方應于交付前處理完畢并承擔相應費用。第五條權屬轉移5.1權屬轉移登記：賣方應于年月日內協助買方完成該房屋的權屬轉移登記手續，將房屋所有權轉移登記至買方名下。5.2稅費承擔：辦理權屬轉移登記所需的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費、交易服務費等。5.3違約責任：如賣方未能按期協助買方完成權屬轉移登記，每逾期一日，應按房屋成交價格的%向買方支付違約金，直至辦理完畢為止。第六條違約責任6.1買方違約責任：如買方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的%向賣方支付違約金，逾期超過日的，賣方有權解除合同，買方應承擔合同約定定金不予退還的違約責任。6.2賣方違約責任：如賣方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應按房屋成交價格的%向買方支付違約金，逾期超過日的，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金或賠償實際損失。6.3其他違約情形：如任何一方違反本合同其他約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），如違約金不足以彌補實際損失，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第七條稅費承擔7.1房屋交易所產生的稅費：包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、評估費、交易服務費等，均由買方承擔。7.2其他費用：辦理房屋交付和權屬轉移登記過程中產生的其他費用，由雙方根據法律規定或實際情形協商承擔。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.2不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方應協商延期履行或解除合同，已履行部分的費用由雙方協商處理，任何一方均不承擔違約責任。8.3通知義務：如任何一方因不可抗力影響無法履行合同義務，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2仲裁/訴訟：協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第十條補充協議10.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2條款變更：對本合同的任何條款進行修改或補充均需雙方書面確認，口頭協議無效。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數：本合同一式份，買方執份，賣方執份，其余用于辦理相關手續。11.3其他：雙方確認已充分閱讀并理解本合同全部內容，自愿簽署本合同，并愿意接受本合同的約束。合同簽署買方（簽字）：